文章图片
按揭30年买房 ， 利息几乎等于房价 ， 真的合适吗？我个人观点肯定合适 ， 本人在广东省惠州市 ， 房价均价2万左右 ， 现在好多年轻人来城市工作 ， 买房结婚 ， 一套100平方的房子200万 ， 首付三成 ， 大概70万左右 ， 如果不贷款 ， 没有几个人可以支付现金200万买房子 ， 按揭等于先住房再还款 ， 解决了年轻人住房问题 ， 又解决了年轻人住房梦 。
我们反过来想 ， 如果你是银行 ， 借给一个人100万 ， 30年收益100% ， 连本带息200万 ， 这收益你觉得高吗？反正我是觉得收益太低 ， 我自己投资可以做到年化7%的复利收益 ， 10年就可以翻翻 。 30年才翻翻 ， 作为银行这回报率太低 。 而且还没算上通货膨胀！
【购房置业|按揭30年买房，还款利息总额几乎等于房价总额，真的合适吗？】贷款越久利息虽然越高 ， 但是每月还的越少压力越小 ， 而且随着时间的推移钱贬值的速度越来越快 ， 所以我认为贷款越久越划算 。 而且你买的房子是在不断增值的 。
利息给了银行 ， 房子至少还是你的 ， 但不买房去租房住 ， 住多少年这房子也跟你没有半点关系 ， 30年间白扔上百万 。 所以这利息其实就是你选择给银行还是给房东的问题 。
没有人能预料未来房价的真正走势 ， 因此买房还要以自身实际居住需求为主 。 同时也要谨慎的选择选址的城市及区域 ， 未来房价的走势是可能存在分化的 ， 优质城市及区域房价会更为稳定保值 ， 而一些人口流出严重的城市 ， 房价也是有较大的下降风险的 ， 自己在买房前一定要充分考虑好相关的影响因素 。
如果你资金充足的时候 ， 如果你是做生意需要钱资金周转的 ， 贷款买房首付越少越好 。 但是如果你的资金是闲置的资金 ， 那能给全款就给全款吧 ， 目前不管公积金贷款还是商业贷 ， 贷款的利息都是远远高于你把钱放银行吃的利息的 。
一般人家 ， 无法筹齐全款 ， 只能贷款买房了 。 你想用银行的钱买房 ， 银行就会向你收取利息 ， 相辅相成的 。 何况 ， 让居者有其屋 ， 帮助买房 ， 是国家长期的惠民政策 ， 所以银行执行的 ， 也是优惠利率 ， 银行也是给了买房人优惠的 。 一味的叫屈 ， 责怪银行 ， 也不公平嘛！
每个人的立场不一样 ， 实际情况不一样 ， 房子的期望不一样 ， 所以实际情况也不一样 。 但是可以确定一点 ， 既然按揭30年买房 ， 利息几乎等于房价 ， 还有人去买 ， 就说明存在就是合理的 。
现在除了房贷 ， 世上还真少有可以借30年的贷款了 ， 而且房贷的利息比起各种信贷来说要低很多 ， 说房贷是世界上最好的贷款都不为过 。 有的生意人需要钱周转 ， 故意买自己父母或兄弟的房子获取房贷 ， 就是因为房贷比其他贷款都合适 。
所以说 ， 认为房贷不合适的人基本上都很少贷款 ， 没有对比就不知道房贷的合适 。
如果是刚需 ， 首付可以拿出来 ， 就买吧 ， 有个自己的家真的很开心 ， 可能我是比较传统的中国人 。 我也知道还30年之后利息和贷款本金相差无几了 ， 压力还很大 ， 但是买房子 ， 买车子 ， 买其他东西 ， 最不后悔的应该就是买到自己觉得合适的房子了吧 。
推荐阅读
- 恒大|恒大三倍热盘，官方紧急提示购房风险，仍然阻挡不住疯狂抢购
- 购房置业|疫情下不建议买房，因为大家都想着生存包含国家
- 购房置业|楼市降温，这三种房子贬值最明显，看看你中招了吗？
- 购房置业|小城有多少个鹤岗，并不用担心
- 房地产市场|为缓解房地产市场低迷，大量城市开始放松购房限制
- 购房置业|如果手上有60万元，买房和存钱，哪个划算？孙宏斌作出解读
- 购房置业|郴州华泰城商业备案销售价13000元/㎡
- 精装|四月购房好时节，成都预计超4000套房源入市
- 购房置业|疫情在家办公, 我被楼上吵到失眠, 下次买房一定买顶楼复式
- 烂尾楼|杭州楼市置业！上城区地段最好，房价也便宜