|房龄在21年以上的房屋，或被被拆除？详细政策已经出来了

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【|房龄在21年以上的房屋，或被被拆除？详细政策已经出来了】旧改正式与大家见面，能看到现在不少小区已经在进行旧改工作，这些小区的整体环境有所提高，整个小区看上去焕然一新，这也要得益于国家的旧改政策，但我们依然能看到一些房龄超过20年的房子存在，那么这类房屋也将实施旧改还是面临拆除呢？

旧改政策我国旧改计划完工时间在2025年之前，全国范围内将有17万小区将实行旧改政策，涉及的建筑面积达到40亿平米，国家实行旧改政策主要是帮助老百姓改善居住的环境，一些老旧小区绿化较为糟糕，房屋基础设施存在损坏的情况，旧改能够将这些问题通通解决。
可以说目前旧改的工作逐步将拆迁代替，虽然拆迁的目的也是为了改善居民的居住环境，但当初国家实施拆迁的主要目的还是为了加速推进城市化的进程，如今城市化建设已经逐步完善，继续大拆大建不仅劳民伤财，还会导致房价涨速过快。
很多拆迁的居民拿到国家给予的补偿款之后，开始大量购买房产，导致资金迅速流入房地产，拉高了房价，显然以往大拆大建的模式已经不适用于现代，但是有一些房屋仍然在拆迁的计划之内，也就是说拆迁并没有彻底告别，对于一些特殊的房屋依旧将会拆除。

房龄在21年以上的房屋将面临拆除？有消息称房龄在21年以上的房屋将进行拆除，其实这样的说法并不准确，需要根据具体的情况进行判断，多数将面临拆除的是七八十年代建造的预制板房，这类房屋年代较为久远，当时为了追求建房的速度，采用了预制板建房，很多预制板房屋现如今已经成为了危房，对于这类威胁到居民生命安全的房屋将进行拆除，这类房屋旧改的可能性并不大，也没有可以改造的空间，所以拆除是最恰当的。
另外是一些房龄过大的房屋，这些房屋因为年限较久，房屋结构出现严重问题，房屋内的设施也严重损坏，并且电线裸露在外。

居民经常遇到跳闸的情况，很容易出现火灾，并且房屋结构的损坏又容易出现在雷雨天气家中渗水的情况，有的墙体出现裂痕，时间一长很容易出现坍塌的风险，这类房屋想要进行改造的难度较大，所以拆除是最好的办法。
另外是城市发展需要的情况下一些房屋也将进行拆除，虽然目前城市化建设基本完善，但是政府或是开发商想不要在某一地区建造楼盘或是公共场所，占用该地区的房屋也将被拆除，但是拆除不会获得政府或是开发商给予的大额补偿，而是会根据房屋的价值进行评估，给予一套另外的住房。

总结总的来看旧改并不会完全替代拆迁，而是与拆迁同步进行，拆迁的对象也要具体判断，如果房屋并不在拆迁范围内大概率会进行旧改，如果房屋已经严重影响到居民的安全必将面临拆除，不少买房人在买房的过程中也能享受到旧改带来的福利，随着小区的质量提高，可以花费较少的资金购买到性价比更高的房子，这类经过旧改的房屋无疑是最佳的选择

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