买房是人生中的大事 ， 不可草率决定 。
很多人买房的时候全面考虑到了交通、配套、户型/价格等因素 ， 但却忽视影响住房舒适度的最根本因素――楼层 。 不同楼层的住宅有着不同的住房体验 ， 那么问题来了 ， 各楼层的优缺点有哪些呢？
在回答问题之前 ， 要了解一下低层、多层楼、小高层、高层、超高层的概念 。
低层：楼层总数为1－3层（含3层）的住宅 。 在城市里 ， 多表现为别墅 。
多层：楼层总数为4－6层（含6层）的住宅 。 多层住宅可以不设置电梯 ， 楼梯是上下楼通道 ， 一般统称为多层洋房 。
小高层：楼层总数为7－11层（含11层）的住宅 ， 广义上18层以内也都称小高层 。
高层：楼层总数12层以上 ， 但楼栋高度小于100米的住宅 。
超高层：楼栋高度超过100米的房屋 ， 一般楼层总数为33层以上 。
本文以33层为例说明 。
1-2层
优点：通常来说 ， 价格会便宜 ， 优惠力度也大 ， 遇到突发事件 ， 逃生几率高 。 一楼可能会送个地下室或者入户花园等等 。 适宜家中有老人的居住 。
缺点：容易潮湿、噪音大、灰尘多、私密性低、安全指数不高、采光受影响 ， 开灯时间相较更长、通风差 ， 夏天蚊虫多 ， 此外 ， 二层有可能出现“反水”（概率较小） 。
4-6层
优点：价格也不算贵 ， 同样适宜有老人的家庭居住 。
缺点：相比1-2层的缺点要好些 ， 但如果是6层没电梯的话 ， 家里有老人要慎选 。 至于4层 ， 看个人喜好了 。
7-11层
优点：楼层不高不矮适合居住 ， 价格适中 ， 光照不错 ， 有风景看 ， 电梯出什么问题爬楼也不累 ， 也不用担心潮湿问题 。
缺点：部分客群会不喜欢8层 ， 至于原因大家都懂 ， 另外还有说“扬灰层”的 ， 这个是谣言 。
12-23层
【购房置业|买房必备！各个楼层的优缺点你知道么？】优点：楼层的采光很不错 ， 日照时间也长 ， 视野也很开阔 。 噪声的影响也比较少 。
缺点：13、14、18可能有人不太喜欢 。
24-33层
优点：风大 ， 凉爽 。 站得高看得远 ， 景观无遮挡 ， 夜景漂亮 ， 环境安静 ， 私密性强 ， 无蚊虫；
缺点：楼层太高 ， 如果窗户的隔音不好会有风声和噪声 ， 此外 ， 如果家中有老人 ， 25层以上谨慎选择 ， 不适合心脏病、高血压等病人居住 。 气压不足时供气供水少 ， 遇到停电或着火不能搭乘电梯 ， 只能去爬楼 。
顶层
优点：价格低、优惠多 ， 噪音小 ， 采光充足、通风性强、视野开阔 ， 可能会送个露台或是阁楼 。
缺点：漏水 ， 这个是硬伤 ， 刚开始质量没问题 ， 但架不住岁月的侵蚀 。
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