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这两年 ， 沈阳楼市变化莫测 ， 再加上疫情的循环往复 ， 对大家的收入来源都有着或多或少的影响 ， 因此此前手里有点儿闲钱想要置业的购房者们也开始打起了退堂鼓 。
多事却之秋 “两极”购房者却发挥稳定
但是我们可以发现 ， 不管怎么变化 ， 终极置业和刚需置业的“两极”群体 ， 却在这场浪潮之中稳如泰山 。
以豪宅为主要销售类型的沈河区为例 ， 2022年2月区域新建商品住宅均价19800元/平米 ， 销售套数也超过了100套 ， 其中排名前十的项目中 ， 均价超23000元/㎡甚至超过35000元/㎡的产品就占了一半 ， 沈河贵圈无论市场如何变化 ， 仍能正常发挥 。
另外一个相对较为稳定的群体便是刚需购房者 ， 而且在当下市场政策逐渐放开以及房企优惠力度较大的双重利好之下 ， 正是这几年内刚需置业的最佳时机 ， 因此 ， 即使沈阳新建商品住宅套均面积不断提升之时 ， 百平米左右的功能性小三室仍然很受购房者欢迎 。
那么在众多刚需+刚改板块中 ， 此前一直不被看好但是近两年却动作满满的造化板块逐渐开始被世人所接受 ， 成为了北部新进热点板块之一 。
加油站地块用地性质调整 造化再添8000平米商业用地
2021年9月 ， 沈阳自然资源局公布造化板块加油站地块将进行用地性质调整 ， 近日 ， 网站发布了调整批后公示显示 ， 为节约集约利用土地 ， 盘活闲置房屋 ， 将地块南侧加油加气站用地调整为商业用地 。
为优化交通组织 ， 解决地块出入口设置的问题 ， 地块内部增加18米规划路 。
对于造化居民而言 ， 商业进驻已然成为了完善配套的重中之重 ， 此前居然之家旗舰店签约引发了众人关注 ， 但是半年过去了却迟迟没有进一步动作 。
同时 ， 随着各大品牌房企大体量项目的相继亮相销售 ， 并且凭借着价格以及品质优势 ， 销量也比较尽如人意 ， 因此大家对于板块商业配套也有了更高的期待 ， 毕竟仅仅一个造化大集 ， 只能满足居民最基本的“生存购物”要求 。
因此 ， 如果最终加油站地块中占地面积达8000平米的商业用地能够成功引进大型商业 ， 无论对于板块亦或是居民来说 ， 都是一项利好 。
最好不要陪一个男孩长大
但是你可以选择见证一个板块的成长
造化可以说是一个稍微生不逢时的板块 ， 在17-19年它的“邻居们”飞速成长发展之时 ， 选择了默默无闻 ， 刚刚开始发力 ， 却恰逢市场动荡 ， 但不可否认的是 ， 它如今的价格绝对可以配得上未来的价值 。
从品牌房企扎堆进驻为其发展添砖加瓦决心 ， 再到政府一一补齐配套空白的种种动作来看 ， 板块一定会给相信它的购房者们回馈一份较为满意的答卷 。
毕竟从板块当下在售产品均价来看 ， 无论是小高均价5600元/平米起的明发上河时代、有着双学区加持的小高均价7800元/㎡起的学府美的城或是小高6000元/㎡起的世茂云图等等 ， 这些产品对于想要改善的地缘性客户以及手头资金不是很充裕却也想选择稍微大点儿户型而且对于产品品质也有一定要求的购房者而言 ， 可以说是最好的选择了 。
【购房置业|于洪造化再添8000平米商业用地，刚需置业的最佳时机来了？】同时 ， 没有交通配套的短板也将被补齐 ， 近日辽宁建设工程信息网发布了关于造化互通公共交通车辆停车场勘察设计公告 ， 这就意味着 ， 在不久的将来 ， ”造化只有397 “这个玩笑话 ， 也将不复存在 ， 居民生活中各方面便利程度都会得到相应的提升 。
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