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自去年下半年以来 ， 我国100城的房价就进入了普跌状态 ， 据国家统计局颁布的最新数据来看 ， 2022年2月份70个大中小城市 ， 只有27个地区环比房价上涨 ， 下降的达到了40个 ， 全国房价还是以“跌”字当头 。 这正是那些为自己的预留养老房、给孩子们准备婚房的家庭 ， 买房的最佳时机 ， 虽然此时买房后房价还可能再跌 ， 但对他们而言 ， 房子是用来自住的 ， 暂时的贬值并不是一件大事 ， 如果不趁早入手很可能丢失合适房源 。
其中一些人就想着反正房子是留给以后住的 ， 不妨先将其出租 ， 毕竟租房市场发展的如日中天 ， 这样每月获取的收益还能帮自己减轻一些经济方面的压力 。 如果你也这么想 ， 在出租房子前 ， 一定要想到以下2点 ， 否则自己作为房东的权益将很难得到保障 ， 来一起看看：
第一 ， 简装
有租房需求的大多都是那些 ， 背井离乡在此打工赚钱的人 ， 他们携带的也就只有自己的平时用的东西、穿的衣物 ， 为了能将房子快速出租 ， 我们肯定要将其装修一下、添置一些常用的家具 。 为了减少后期的
千万不要觉得反正房子最终是留给自己住的 ， 索性直接什么都用在能力范围内能买得起的最好的 ， 这样一旦房子有什么损害 ， 我们就会觉得自己的心开始滴血 ， 租客也怕因此产生麻烦和纠纷而不敢租 。 其实反过来想想 ， 如今社会更新换代的速度如此之快 ， 当下市面上流行的装修风格 ， 几年后看就会觉得非常落伍 ， 还不如等自己即将入住前 ， 再将房子从头到尾好好装一遍 。
第二 ， 尽量不要短租
有租房经验的人都知道 ， 很多房东的房子租金可以月付或按季度付 ， 但都是半年甚者一年起租 ， 这样一来是为了省事 ， 二来不同租客的个人习惯大相径庭 ， 对房子造成的损伤不在同一处 ， 如此房子再租出去的难度很可能会增加 ， 为了减少房子的居住痕迹、提高其转租率 ， 要是能一直租给同一户那是再好不过了 。
【房价|要想暂时将自住房租出去，要注意点什么，才能保障自身的利益？】当然如果房子周边的工作机会多、配套完善 ， 短租也不失为一种保障权益的手段 ， 因为这样的房子升值空间大 ， 相应的租金会一路上涨 ， 短租我们就不必因为上一任租客的合同没有到期 ， 个人不能涨房租而担忧 。
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