合肥2021住宅地供应7512亩，详细信息来了|调控1周年| 地块
??在去年合肥房地产“4.6新政”八条中，第一条内容就是：稳定增加居住用地供应，确保全市全年不少于9000亩，单列租赁住房用地900亩。此外还提到要及时、准确、全面开启居住用地信息。加大存量居住用地开竣工履约监管，对未履行合同约定义务的，严格追究其违约责任。
??该条政策出台的主要原因，是此前和其他相似规模城市相比，合肥一直被买房人诟病连续多年的居住用地出让面积过少，导致新房供小于求。
??受新房供应不足影响，合肥部分热点板块如滨湖、高新、经开等区域新房价格一直处于上升通道，楼市乱象也频繁发生。
??如今合肥房地产“4.6新政”已满一年，关于土地供应的政策执行情况到底如何，后续走向又如何，本站将通过实际数据统计详解。
??去年居住用地供应面积约7512亩
??未达到9000亩标准
??首先来看政策中最重要的土地供应面积这一项，原文说的是“确保全市全年不少于9000亩，单列租赁住房用地900亩”。
??但需要注意的是，不论是政策原文的表述还是官方媒体的解析，网上都没有找到“全市”这个概念到底是指“市区”还是包含四县一市的全合肥市。
??所以，在本次的统计中，我们将这两个概念分开。
??如果是市区，合肥2021年成交的涉宅用地约5803亩，扣除部分地块中的商业、教育、绿化等附属设施用地外，总计居住用地约4373.77亩。
??如果从市区成交的住宅用地来看，是没有达到政策中的9000亩的。
??当然这些只是成交的面积，政策原文说的是供应面积达到9000亩。由于去年下半年情况特殊，部分供应的土地流拍。经过统计，去年市区流拍的土地共有7宗，主要集中在瑶海、新站和庐阳，扣除部分地块中的商业、教育、绿化等附属设施用地外，流拍住宅部分总面积约723.4亩。
??加上这723.4亩，合肥去年供应的住宅地块总面积约是5101亩。因此，单从市区角看，无论是供应还是成交面积，都远远没有达到9000亩这个标准。
??接下来再加上四县一市（肥东、肥西、长丰、庐江和巢湖），看整个合肥大市住宅用地供应总面积有没有9000亩。
??经过上述统计，2021年合肥四县一市出让涉宅地块27宗，面积约2571.2亩，扣除少量的商业部分，纯住宅面积约2411.4亩。
??因此，四县一市加上合肥市区，扣除涉宅地块中的商业、教育、绿地等等各种附属用地外，总的供应纯住宅地块面积是7512.5亩，还是没有达到9000亩的标准。
??为什么会出现这种情况？猜测可能是因为下半年后，合肥乃至全国楼市都进入了一个冷淡期，民营房企不愿意拿地，集中土拍地块数量大幅缩减的同时，政府适当减少了供应，导致最终全年的供应量没有达到预期标准。
??单列租赁住房用地900亩
??官方已按要求列出供应计划
??去年4月6日的政策中关于租赁住房用地的表述是：单列租赁住房用地900亩。
??关于这一项，官方的解释是“在编制年度住宅用地供应计划时，单列出租赁住房用地计划”，这个租赁住房用地计划不能少于900亩。
??根据去年合肥市自然资源和规划局发布的“合肥市2021年度国有建设用地供应计划(市本级)的通知”中公布的内容，全市（市本级）2021年租赁住房用地计划是60公顷，折合亩数的话确实是900亩。
推荐阅读
- 住房|南京又一区松绑！六合已放开外地户籍住房限购
- 大修|买房后如何提取住房公积金？
- 马桶|单身95后第一个自己的家，入住半年之后再谈谈感受（上）
- 大皖|通知！合肥这一网点暂停办理公积金业务
- 住房公积金|包金喜到巴州行政服务中心住房公积金 服务窗口调研
- 地板|入住新家一年，总结出6个后悔的装修细节，希望大家不要踩这些坑
- 收纳|这才是疫情期间最佳的住房！120光是储物间就有2个，安全感满满
- 住房公积金|新“北上广”城市出现？三城被“寄予厚望”，当地房价会上涨吗？
- 设计师|小户型住着太憋屈？看看夫妻改造85平方米的小两居，真是美上了天
- 保利|不听劝买的西晒户型，竟然越住越香了？（附清单）