需要根据实际情况来进行判断 。洋房中若不是独立下水的，楼上邻居向下水道中排放杂物，二楼是容易出现堵塞的问题的 。但若是独立下水，只要自己不乱排东西就不会堵塞 。排水管道的堵塞是一种常见的通病，但是现在的安装方式以及装修质量都有所提高，基本上很少出现二楼下水堵塞的问题 。在排废水时，不要有太多的块状物，否则不仅二楼容易堵，其他层也容易堵塞 。
别墅和洋房的区别1、洋房的户型，其实跟普通住宅的差别是不大的，不仅有100多平米的平层，还有200平米的复式，而且楼层不低于6层；而别墅，如果要按照建筑类型来分的话，可分为很多种，比如：独立别墅、双拼别墅、空中别墅等几个类型，楼层通常比洋房要矮一些 。
2、居住密度：洋房，区别于别墅与多层之间，这种房子的户数相对较少，一层楼当中只有1户或者是2户；而别墅，空间基本上是自己的，楼上不会住其他住户，从人口居住密度来说，通常比洋房要低一些 。
【洋房二楼下水道容易堵吗】3、容积率：从容积率来说，洋房基本不高于1.0；别墅的容积率通常比洋房要低一些，介于0.2-1.0之间 。
4、地理位置：洋房的地段相对来说是比较理想的，介于郊区和市区之间，周边的配套设施和服务标准都会受市区的影响；而别墅是完全坐落在郊区，人们更青睐的是田园生活，受市区的影响也相对较小 。
什么是花园洋房花园洋房过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼 。花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过1.0，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有一个花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房 。现今的花园洋房和过去的概念有所区别，现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼，小区绿化率较高，整体风格为欧式或北美的风格，户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异 。
推荐阅读
- 架空层的二楼可以买吗
- 厨房地漏下水道堵塞疏通窍门
- 购房置业|买房剩下的二楼，他家附送一楼后院，在这挖个小菜园，蔬菜吃不完
- 楼市|沈阳的“纯洋房”住区到底“纯”在哪？
- 地产股|病毒会不会通过下水道到你家，请注意这个细节！
- 购房置业|高层住宅和多层洋房，哪个更具有升值空间？孙宏斌一席话说清
- 房贷|长期持有还是洋房好，高层太多了
- 地漏|“活泥鳅能通下水道？”
- 万科|买洋房成为主流意识，高层二手房能否降价
- 长沙|都说二楼的房子有缺点，真的不适合买吗？原来有不少问题！