在我国房地产行业发展的早期 ， 大部分开发商建设的都是六七层楼的低层住宅 ， 这些住宅没有电梯 ， 机械设备也几乎没有 ， 所以建造成本非常低 。 然而随着我国经济的高速发展 ， 城市扩张速度越来越快 ， 土地资源紧缺的问题就慢慢显露了出来 。 在这种情况下 ， 通过建设高层建筑就可以有效缓解城市土地资源紧缺的问题 ， 同时也可以提升一个城市的外貌 ， 使得城市更加现代化 。 另外 ， 我国经济和科技的高速发展 ， 也直接推动了高层建筑的建设 。 相比于过去没有电梯的低层住宅 ， 带电梯的高层住宅自问世以来就深受购房者的喜爱 。 特别是在高层住宅刚刚问世时 ， 居住在高层住宅更是成为了很多人身份的象征 。 就比如当时北京和天津的很多人就选择卖掉自己的四合院去购买高层住宅 ， 可见当时高层住宅多么受欢迎 。
为什么高层住宅会深受人们喜爱呢？其实在高层住宅刚刚问世时 ， 现代化、科技感十足的高层住宅小区确实比普通的楼梯房小区好太多了 。 高层住宅小区不仅带有电梯上下楼方便、视野开阔 ， 同时小区绿化环境好、配套设施齐全 ， 并且物业服务水平也比较好 。 而当时的普通电梯房小区 ， 也就是现在城市中的老小区 ， 居住环境一般 ， 没有物业 ， 也没有电梯 ， 户型也比较差 。 所以 ， 在当时那种情况下 ， 是高层住宅好还是低层住宅好 ， 高
现在一些城市的主城区 ， 新建的住宅基本上都是二三十层的高层住宅 ， 建设这样的高层住宅不仅开发商的收益高 ， 同时也解决了主城区土地资源紧缺的问题 。 更重要的是 ， 这些高层住宅户型以小户型为主 ， 刚需购房者买得起 ， 不管是自己居住还是用来出租性价比都比较高 。 随着住宅的发展 ， 现在户型设计也越来越合理 ， 不少建筑面积仅90平方米的房子都可以设计成三居室户型 。 可见 ， 现在很多高层住宅房子实用率非常高 ， 这在很大程度上解决了刚需购房者预算不足的问题 。 虽然高层住宅有这么多优点 。 但是随着时间的推移 ， 高层住宅的缺点也慢慢暴露了出来 ， 这对于很多高层住宅业主来说都深有体会 。 那么居住在高层住宅到底是什么感受呢？对此 ， 一位8年老业主
①高层住宅对电梯的依赖性太大 ， 而电梯又容易出故障 ， 影响人们正常出行 。 不同于低层住宅 ， 高层住宅实在是太依赖电梯了 ， 可以说 ， 电梯就是高层住宅的灵魂 。 也正是电梯的出现 ， 才推动了高层建筑的发展 。 但是电梯却是一个机械设备 ， 机械设备的通病就是容易老化损坏 ， 随着时间的推移 ， 电梯老化问题会越来越严重 。 现如今 ， 很多房龄比较高和品质比较差的高层住宅小区已经出现了电梯老化损坏的问题 。 而对于这些电梯 ， 不仅维修成本非常高 ， 同时经常会出现故障 ， 严重影响居民的正常出行 。
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