复式公寓房能买 。复式公寓跟普通公寓相比最大的一个区别就是复式公寓是两层的，它可以利用夹层设计出很多空间 。而且复式公寓虽然有两层，但在购房时只会按照一层的面积来算，虽说单价会比普通公寓的价格稍微高点，但是综合考虑下来，还是复式公寓性价比更高 。复式公寓这种房型还是很适合预算不高，又追求生活品质格调的年轻家庭选购的 。
公寓和住宅区别有哪些1、在贷款、首付政策方面，住宅首套三成首付，有首套房利率优惠，能用公积金贷款;公寓一律五成首付，不限贷不限购，但只能贷款10年，且不能用公积金贷款 。
2、在落户方面，如果公寓的用地性质属于商业用地，是无法落户的 。
【复式公寓房能买吗】3、在土地使用权年限上，住宅是70年土地使用权;公寓商业用地为40年产权 。
4、在水、电费等生活成本上，商业公寓的水电费等比普通住宅要高 。
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