烂尾楼交房了可以买，这种情况下购买了是可以实际收到房子的，而且这样的建成交付的烂尾楼因为之前烂尾的名声，重新出售的时候，价格通常都会比较优惠 。
买房怎么避免遇到烂尾楼1、买现房
购买现房一目了然，看一眼就知道是不是烂尾楼，所以就完全不用担心这个问题 。这是避开烂尾楼最为直接的方式 。一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住，买现房更放心 。
2、选择品牌房企
在买房的时候，开发商的信誉状况也是大家必须考虑的因素 。买房选择大开发商，可以避免很多潜在风险 。大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也更有保障 。同时，品牌房企拥有更好地物管服务，居住舒适度高 。在选择这些楼盘前，要先了解一下开发商的实力，是否开发过多个楼盘 。诚信是衡量一个企业的重要标准，诚信的企业更值得信赖，因此要了解一下开发商的信誉情况 。
3、看开发商的“五证”
很多人在买房的时候对五证不是很清楚，甚至都不知道开发商买房是需要具备五证的 。市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以小编提醒大家在买房时一定要检查五证 。
什么房子不能买
1、产权不清晰的房子
购买产权不清晰的房子最容易发生纠纷了，为避免买房子的时候遇到各种各样不必要的麻烦，如果购房者在买房之前调查过房子的产权，发现房子产权不清晰的话，这样的房子就可以放弃了 。此外房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷 。
2、质量存在问题的房子
【烂尾楼交房了可以买吗】房屋如果存在问题的话，购房者首先要了解清楚房子存在的问题到底是什么，如果房子存在墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子再便宜也不能买 。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题 。
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