没领结婚证的情侣不能实行共同贷款 ， 必须确认其中一人是主贷 。例如确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等 。其中 ， 贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷 ， 婚前共同买房 ， 一定要注意在房产证上写上两个人的名字 ， 并就双方的出资比例等事项 ， 签订一个补充协议 ， 以防日后产生不必要的纠纷 。
未婚情侣买房注意事项1、双方出资比例各半
如果未婚情侣双方一起出资 ， 出资比例各自一半的话 ， 这种情况下就需要在房屋的房产证上同时登记未婚情侣两人的姓名 。
2、双方出资比例不等
如果双方出资比例不一样 ， 虽然在房产证上也将会登记未婚情侣两人的姓名 ， 但是必须说明清楚各自所占房屋产权的比例大小 。如果只有一方出资的话 ， 是否在需要在房产证上也登记上另外一方的姓名 。假如登记上 ， 没有出资的一方所占份额是多少 ， 这些也是需要确定下来 ， 并且要在房产证上载明 。
3、明确具体权利与义务
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批得格外严格 。未婚情侣贷款买房 ， 一方有不良记录 ， 如在刷爆信用卡又无力偿还的情况下 ， 是不允许办理贷款的 。在实际操作过程中 ， 若贷款买房双方在非配偶关系下 ， 应该签署一个协议 ， 明确双方的贷款权利与义务 。另外 ， 一方仍需要对银行承担责任 ， 如果日后感情不合分手的话 ， 那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债” 。
4、不能使用公积金贷款
【情侣能一起贷款买房吗】假如两人没有结婚贷 ， 一起贷款买新房的话 ， 只能采用商业贷款 ， 不可以使用公积金贷款 。因为公积金贷款是按照家庭为单位的贷款 ， 只有父母、子女、配偶可以参与一起贷款 ， 所以情侣双方是不可以一起办理公积金贷款的 ， 也不能参与帮助偿还贷款 。假如情侣双方没有领结婚证 ， 就不可以提取两个人的公积金来偿还房贷 ， 那么只能提一个人的公积金来偿还房贷 。只有情侣两人正式结婚后 ， 另外一个人才可以提取自己的公积金来偿还贷款 。
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