顶楼不建议买 ， 因为顶楼虽然视野好 ， 但是下雨容易出现漏水情况 ， 且夏天非常的热 ， 虽然可以买一些隔热和防御的材料 ， 但是后期的成本也是比较高的 ， 因此不建议购买 。
顶楼房子有哪些缺点?1.容易出现冬冷夏热情况
由于顶楼以上再没有住户 ， 房间的隔热性能较其他楼层会差很多 ， 所以顶楼大多是冬天冷夏天热 。但如果是坡式屋顶就会比较隔热 ， 可以让开发商提供顶楼的施工、设计资料 ， 确定是否符合有关标准 。或根据外立面顶楼的标记线目测屋顶隔热层的厚度 。
2.容易出现漏水情况
相信很多人都听说过“十顶九漏”的说法 ， 总有一些建筑商在施工时偷工减料 ， 防水做不全或使用劣质防水材料 ， 这样的房屋往往都是外边下大雨里面下小雨 。
3.阁楼面积计算问题
大家都知道顶楼相对其他楼层不是很好卖 ， 开发商不想降价销售的话 ， 就要考虑其他的营销手段 ， 一般情况下开发商们都热衷使用送阁楼的方式来吸引购房者 ， 但是按照国家规定 ， 低于2.2米的阁楼不计入产权面积 。因此 ， 购房者在买房前实地测量面积 ， 高度在2.2m以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约定协议 ， 办理产权 。高度低于2.2不计算产权有使用功能的阁楼也应该在协议中标明归属 。
4.对电梯依赖性大
还有一点入住后也会经常发生 ， 电梯倘若出现故障无法运行 ， 或者定时维护保养时候需要停掉电梯 ， 这个时候想要上楼下楼就会变的很不方便 。另外 ， 万一发生火灾 ， 住在顶楼的人们最不易逃生 。所以 ， 如果家中有老人或行动不便者 ， 尽量不要购买顶楼 。如果一定要买顶楼 ， 要检查楼层的消防设施是否完备齐全 。
购买顶楼住宅要注意什么?1.检查消防设施是否完备
倘若不幸发生火灾 ， 一般热气和火势都是往上升的 ， 所以顶楼的住户在火灾方面的危险系数较高 。另外消防云梯一般没有那么高 ， 这样消防设施是危急关头保命的重要工具 ， 这些设施的好坏通常和物业公司相关 ， 所以即便要购买顶楼也尽量选择拥有正规物业公司的楼盘 。
2.查看顶楼的设计结构和选材
购房者最大的担心是顶楼防水性和隔热性能不好 ， 因此即使购买顶楼也有特别注意顶楼的设计结构和选材 。最直接的方式就是要求开发商提供顶楼的有关设计、施工等资料 ， 检查是不是符合建筑标准 。如果屋顶并非坡状 ， 而是平顶 ， 大家就要十分注意房屋的隔热效果了 。
3.提前了解小区水压情况
大家都知道越高的楼层越容易出现水压不够 ， 为了避免出现顶楼经常上不来水的情况 ， 购房者需在买房前了解水压高低 。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解;现房可直接放水查看;期房应要求开发企业提供相关资料 。
【顶楼适合买吗】
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