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当出现第一个松绑调控政策的楼市 ， 那么必然会出现“城传城”的现象 ， 并且传播的速度非常快 。 楼市松绑的浪潮如今覆盖如何？通过无忧找房数据统计 ， 今年第一季度松绑楼市的城市超过60个 ， 平均2天不到就有一个城市出台调整政策 。
【北京市|重磅信息，最快3个月即可买房！上海临港新片区放松限购】苏州、南京等省会城市的松绑楼市 ， 本来已经很让人意外 ， 近日 ， 楼市又再次传出重要信号 ， 长三角的一哥上海也松绑调控了！
4月12日 ， 中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会日前发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策操作口径的通知》 。 这份通知也被业内人士称为“临港人才的3月速成班” ， 主要涉及临港新片区的人才购房政策调整 。 这份通知主要有以下两个核心内容：
1、重点支持单位中工作的人才 ， “须在新片区工作满一年以上”的要求可缩短为3个月或6个月 。
2、新片区将原《购房资格确认函》调整为《临港新片区人才住房政策认定函》 ， 有效期由原6个月调整为12个月 。
这份《通知》的实施 ， 代表了临港新片区的购房资格变容易了 ， 也有利于临港新片区的库存去化 。 只要在临港工作3个月或6个月的人才就可以获得购房资格 ， 而且购房有效期从原来的半年变成了1年 。 据了解 ， 上海人才单位名录中多以3个月工龄即可获得购房资格的单位居多 ， 有195家单位的人才可以工作3个月申请购房 ， 另29家单位人才可以工作6个月申请购房 。
上海是今年首个对人才购房政策放宽的一线城市 ， 作为国内标杆城市 ， 政策的动向具有很强的参考意义 ， 楼市的松绑能否形成一个大趋势 ， 主要还是要看上海、深圳这一类重点城市的动态 。
本次调整是否意味着上海放松楼市？
上海疫情已经持续了一段时间 ， 对上海的经济产生了很大的影响 ， 本次临港新片区的放宽 ， 是否会导致上海其他片区也跟进？有业内人士认为 ， 本次上海的政策调整 ， 主要是针对临港新片区 ， 不代表上海整体的楼市的调控政策放宽 ， 从总体上看 ， 上海的政策预计还会保持相应的适度从紧态势 ， 后续不排除在一些边缘区域和个别区域出现政策微调 ， 但一些大的调控比如限购、限售政策放松等不太可能出现 。
虽然本轮的局部调控 ， 不太可能会引起上海各个区域的全面跟进 ， 但不得不说 ， 近期的救市举动 ， 一度打破了只有三四线小县城才需要救市的天花板 。 上海的松绑政策虽然力度不大 ， 但是也是一个全新的突破 ， 松绑已经从三四线城市扩大至二线城市 ， 再蔓延至一线城市的过程 ， 意义重大 。
除了上海以外 ， 深圳近期也传出了调整二手房指定价、广州也不断下调房贷利率 。 北上广深作为国内4个最具影响力的城市 ， 他们都对楼市的政策调整具有重要的风向作用 ， 因此 ， 其他城市在政策调整上的尺度将会更大 ， 近期大概率会有更多中心城市开启松绑模式 。
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