1、买卖双方携带双方的身份证户口本、结婚证原件和复印件 。
2、买卖双方填写注销申请 。通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》 。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》 。
3、买卖双方、经纪机构或交易保证机构在填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》上签字盖章 。
4、买卖双方、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》和买卖双方的身份证件原件和复印件去委托办理的，还需提供授权委托书 。申请撤销房屋登记申请和资金托管 。
5、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息，撤销资金托管 。
6、通知资金监管银行转划资金监管，托管银行转划资金到买方账户 。
买房网签和面签的区别?1、办理步骤不同 。
买房无小事，一步也不能错，就像网签和面签这两个手续一样 。网签是指交易双方签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询，而面签是去银行办理贷款，提供贷款的资料进行提交审批 。
2、办理要求不同 。
在正常情况下，网签和面签虽只有一字之差，但完全是两种手续，办理要求也不同，网签信息需要和签署的房屋买卖合同完全一致，如果不一致需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数 。面签是去银行或者公积金处申请贷款，跟网签是两个不同的流程，只是面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据 。
3、面对机构不同 。
网签和面签，名如其字，网签重在“网”，而面签重在“面”，所以面对的办理机构也是不同的，一般网签是到市建委备案经济存量房合同，而面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续 。
买房网签的注意事项有哪些?1、审查开发商是否具有商品房预售许可证 。
大家在签订网签合同之前，一定要注意审查开发商是否具有商品房预售许可证，因为开发商有了商品房预售许可证，通常也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等 。这是买房能否办房产证的关键 。
【新房网签后怎么撤销】2、采用标准的房屋买卖合同文本 。
通常各地的房管部门都有统一印制的标准房屋买卖合同文本，大家如果是购买的新房的话，一定要采用标准的房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎 。此外，也要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等 。
3、面积确认及面积差异处理 。
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式 。
4、一定要认准交房日期是否确定 。
开发商延期交房是常有的事，但是很多购房在开发商延期交房后想要维权，却发现无法维权，问题就出现在预售合同上 。开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言 。
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