已备案的房子烂尾可以按照合同约定追究开发商逾期交房或者合同解除的违约责任 。烂尾楼的出现多半是因为资金链条断裂，工程未完，这个时候开发商已经拿不出钱来继续修建房子，这才导致楼盘停工无法再建 。在烂尾后购房者要注意分析具体情况再决定是否要退房，开发商已经没钱的情况下，退房也难拿到钱 。
买房怎么避免烂尾1、看五证是否齐全：所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》
2、看开发商的资质等级：开发商的资质有一定的判定标准，经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的 。
【已备案的房子烂尾了怎么办】3、选大开发商开发的楼盘：一般来说，大开发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更有保障 。
推荐阅读
- 期房二手房怎么交易
- 住房市场|成都市发布一季度住房市场平均租金水平，你租的房子贵了吗？
- 贷款买房查多久的银行流水
- 二手房首付交给银行的吗
- 按揭买的首套房会被冻结吗
- 回迁房怎样过户
- 油烟机插座高度是多少
- 房产契税2022年的收费标准是什么
- 业主的权利包括哪些
- 业主可以随时调取小区的监控吗