1、首付比例不同
在部分不限购的城市，如果是首套房，商业贷款最低首付比例是20%，二套房商业贷款最低首付款比例为30% 。
2、贷款难度不同
在购买房屋的过程中，购房者如果想通过贷款的方式来购买二套房的话，贷款难度上要比购买首套房大很多，特别是在遇到银行资金比较紧张的时候，第二套房申请贷款是很难的，购房者在申请贷款的时候很容易遭到银行拒贷 。
【买房首套房和二套房有什么不同】3、贷款利率不同
首套房贷款买房一般贷款利率会比二套房低许多，据了解，贷款买二套房，贷款利率至少会在首套房基础上上浮百分之十左右，其次，不同的银行、不同的城市差别也是不一样的 。
4、税费不同
首套房和二套房的税费区别最大的就是契税 。虽然不同地方的契税税率有所差别，但是首套房契税一般会比二套房契税税率要高一些 。
推荐阅读
- 2022年到底该不该买房
- 买房商业贷款可以选择什么银行
- 办理组合贷款买房有什么条件
- 买房交契税有时间限制吗
- 买房交契税可以退税吗
- 76万的房子契税1.5%怎么算
- 刚交公积金可以贷款买房吗
- 南宁二套房公积金贷款首付比例是多少
- 海口|央行关爱买房人再进一步，超过70个城市对楼市打出一套“组合拳”
- 买房怎么用住房公积金贷款