房屋契税是指在土地、房屋权属转移时 ， 国家按照当事人双方签订合同契约 ， 以及所确定价格的一定比例 ， 向承受权属者一次性征收的一种行为税 。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种 。
根据规定 ， 在我国境内转移土地、房屋权属 ， 承受的单位和个人为契税的纳税人 ， 应当依照该《条例》的规定缴纳契税 。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让；土地使用权转让 ， 包括出售、赠与和交换：房屋买卖、房屋赠与、房屋交换 。出租房屋不缴契税 。契税是一种重要的地方税种 ， 在土地、房屋交易的发生地 ， 不管何人 ， 只要所有权属转移 ， 都要依法纳税 。
契税退税的流程1、接受、审查 。征管部门确认申报资料齐全后 ， 应当当场受理退税申请 ， 并审查纳税人所填写的表格是否符合要求 。
2、同意 。经办人员经过核实 ， 对情况属实的 ， 形成反馈意见 ， 并报主管领导、处长和分管领导审批后开具退税凭证 。与此同时 ， 转交国库处10个工作日内完成退税款手续 。对不符合退税条件的 ， 征收机关应当及时作出明确答复和说明 。
3、对于返还部分税金的 ， 纳税人持有《契税退税(款)核销申请表》申请审并出具完税证明 ， 经办人再开具退税凭证 ， 办理退税手续 。
4、存档办理退税款凭证(五联)、《契税返还(款)申请审核表》(第一联)等材料装订后 ， 每半年交档案管理人员存档 。
房屋退契税是怎么回事买新房之后退房了 ， 想要退契税的前提是没有办理产权过户 。你需要跟开发商办理好退房事宜 ， 填写退税申请书 ， 带着《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证到地税局窗口递交退税材料 。地税局工作人员在接到退税申请后的30个工作日内 ， 将对申请作出答复 。退还的契税会在4个月-6个月不等的时间内 ， 退还到你提交的退税银行账户上 。
【房屋退契税是什么意思】
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