租房合同一定要加上的一点是：甲乙双方经协商一致 ， 若因室内电路使用不当 ， 导致室内发生火情及触电情况所造成的损失 ， 一律由承租方承担 。包括但不限于电动车、充电宝、手机等充电行为 ， 以及家用电器的使用不当等等 。
加上这句话是因为 ， 现实生活中火灾的发生 ， 大多数都是电路故障或者是电器质量所导致的 ， 出租房屋的一方 ， 电路一定要弄好 ， 热水器和煤气灶一定要买质量好的 ， 不要图便宜 ， 哪怕装修差一点点 ， 房租少一点都没什么事 ， 但是一旦出现安全的问题 ， 那房主就不会省心了 ， 对于租客来说 ， 这一条也同样重要 ， 目的就是提醒他要注意用电安全 ， 这对双方都是有利的 ， 一定要写在合同里 。
签订租房合同怎么进行风险防范1、首要的一点是对合同双方主体资格的审查 。首先是对出租人资格的审查 ， 主要看其是否具有房屋的处分权 。简单的方法就是查验出租人的房屋产权凭证 。其目的就是要防止无处分权的人擅自出租房屋 。
2、签订房屋租赁合同应当采用书面形式 。由于房屋租赁合同是要式合同 ， 租赁期限在六个月以上的 ， 应当订立书面合同 。这是因为双方当事人如未签书面合同 ， 就视为事实上的租赁关系 ， 为不定期租赁合同 。
3、房屋租赁合同中应当对出租房屋的用途予以明确约定 ， 以防止承租人在租赁房屋之后改变房屋用途 ， 比如小区住宅 ， 规定不能做营业用房 ， 承租人租赁房屋后用作营业 ， 可能导致出租人财产利益的损失 ， 却又不能依据合同追究 。
4、房屋租赁合同应当明确租金的交付方式及交付日期 ， 这是双方当事人应考虑的重点问题 。如有的承租人承受能力有限 ， 如果一次性交纳一年或几个月的房租有困难则可通过合同约定按月交纳 ， 如果双方在合同中未约定 ， 以后就容易产生矛盾 。
5、房屋租赁合同对提前解约的情形及条件应有约定 。提前解约会对双方当事人特别是承租人产生重大影响 。因此 ， 应当注意防范该风险 。正确的方法是 ， 在合同中对提前解约的情形及条件进行约定 ， 以便日后解约事项出现时有据可依 。
【租房合同一定要加上哪一点】6、房屋租赁合同需向房屋管理部门进行登记 ， 这是当事人的法定义务 。否则将可能承当处罚的法律风险 。双方当时人还应记得在租赁合同上签字或盖章并注明签约时间 ， 否则将导致合同无效 。
推荐阅读
- 房屋买卖合同应该怎么签
- 夫妻共同买房签合同可以一人签吗
- 样板间|买到的房子不合心意，多半因为这2点，来看看你中招了吗？
- 租房退税是什么意思
- 租房退税是怎么算的
- 公租房算不算名下房产
- 认购合同交了定金可以退吗
- 没有房产证要交房产税吗
- 认购协议书是合同吗
- 期房有购房合同可以落户吗