1、有区域限制：公积金贷款通常只能以公积金缴纳的地方 ， 许多地方无法获得跨区域贷款来购房 。
2、住房类型限制：购买公积金贷款的住房时 ， 只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、房屋产权住房等住房类型 ， 并且只能购买支持基本的住房需求 。如果您想贷款来炒房的话 ， 则不受支持 。
3、房贷速度较慢：用公积金贷款买房的程序比较复杂 。签订合同后 ， 必须进行抵押登记 ， 然后等待银行借钱给您 。贷款发行相对较慢 ， 而开发商的偿还速度将很慢 。因此 ， 一些开发商将不支持公积金贷款 。
公积金贷款要注意什么1、考虑贷款购房的申请门槛：有不少的人都认为自己是要是有购买了公积金的 ， 那么肯定就可以办理公积金贷款 ， 但事实上 ， 并不是所有人都能满足公积金贷款的要求 ， 因此购房者应该提前了解自己是否满足条件 。一般来说 ， 通常来说 ， 公积金中心会要求贷款者连续6个月或者是一年缴纳公积金 ， 并且要求贷款者的公积金账户也是处于正常缴纳状态的 。
2、注意贷款额度：公积金贷款的额度和商业贷款是有区别的 ， 一般来说 ， 公积金贷款的额度都是要低于商业贷款额度的 ， 因此购房者要看清楚公积金贷款是否能满足自己的购房需求 。如果额度不够 ， 购房者也可以采用组合贷款的方式来买房 ， 但是组合贷款涉及了商业贷款与公积金贷款这两种方式 ， 所以审批速度一般不会太快 。
3、使用公积金受限：有些人的公积金是在一个城市购买的 ， 但是自己买房的时候又想要去另外一个城市购买 ， 所以有不少人都希望能在异地使用公积金贷款 ， 但是并不是所有城市公积金贷款都是互通的 ， 所以购房者在买房的时候一定要提前了解清楚自己购房当地的公积金贷款政策 ， 但是就算不能申请公积金贷款 ， 申请买房提取公积金余额也能为购房者带来很大便利 。
【首套房不建议公积金贷款的原因有哪些】
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