根据建设部《商品房销售管理办法》 ， 要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内 ， 将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门 。否则开发商违约 ， 业主拿产权证的时间会拖后 。
房屋怎么进行备案【房屋备案后多长时间可以拿到房产证】1、交定金签定“认购书” ， 到签正式《商业房销售合同》之间 ， 一般会有5天到7天的期限 ， 在这段期限 ， 购房者无妨登录房产处理局大众信息网 ， 查询自己计划购买单位的相关信息 。
2、如该单位是否可售 ， 是否有约束出售等状况 。一同 ， 在大众信息网上 ， 还能够检查合同模板 。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容 。
3、承认单位产权清楚后 ， 与发展商约好期限签定《商业房销售合同》 。一些发展商在进行网上签定合同前 ， 会先将合同范本给购房者承认 ， 如果购房者没有疑议 ， 再进行网上签约 。
4、网上签约页面是在房产处理局大众信息网的“通明售房”分栏下 ， 运用证书进入存案系统 ， 点击销售单位 ， 即会主动生成相应的合同模板 。此刻 ， 购房者必定要细心检查合同内容 ， 一般合同内容应包含销售单位的根本信息、价格与付款方法、付款期限、发展商交楼期限、处理房产证期限等 ， 并应对违约责任有清楚的阐明 。
5、两边承认合同条款无需修正 ， 即进行保存合同 。在这一进程时 ， 购房者设置购房口令 。合同签定保存后 ， 可进行打印 。提交存案 ， 并打印《商业房存案注册证明书》 ， 两边签字 。
房屋备案证明有什么用房地产管理部门通过登记达到备案 ， 即把所有的法律资料存档管理 ， 发挥了四个方面的作用：
1、是明确租赁双方的法律行为；
2、是了解掌握租赁市场的基本行情；
3、是监督租赁双方的法律行为；
4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据 。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的 。
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