大家好 ， 我是选房笔记 。 我所做的一切 ， 无非就是想在买房选房前 ， 帮大家规避一些不利居住、投资价值又不显的房源 ， 仅此而已 。
今天 ， 我要跟大家分享的笔记来自于上海 ， 业主三口之家刚需自住 ， 看中了御桥博翠 ， 但对于到底是购买95㎡户型还是购买100㎡户型拿不定注意 ， 所以就想找我把把关 ， 以求个心安 。 我整体看了一下 ， 对于这两个户型 ， 业主绝对应该购买100㎡户型 ， 具体理由如下 。
第一 ， 既然开发商不提供单元户型图 ， 那我们就自己把这两个户型组合起来看看 ， 开发商果然没让我失望 ， 这两套房子出现了户门贴临的现象 。
【购房置业|三个理由告诉你，为什么100㎡三室两卫，更值得购买】户门贴临有什么危害呢？我就举个小例子好了 ， 网络上那些因为春节贴对联闹出的邻里笑话 ， 你们大可体验一把 。
另外 ， 我觉得房价已经够高了 ， 找套安宁僻静些的房子应该是大家买房的基本诉求 。
第二 ， 边户最大的优势就是可以南北通透 ， 100㎡边户通透么？答案显然是肯定的 。 边户最大的劣势就是面积大 ， 因为要分担公摊的大头 ， 100㎡边户面积大么？当然不大 。 所以啊 ， 本户型的投资价值完美 。
中间户呢？中间户最大的劣势便是不通透 ， 这个谁也无法更改 ， 只能维持现状 。 而中间户最大的优势就是面积小 ， 总价低 。 那现在呢？面积真的是一点都不小 ， 甚至跟边户仅仅差了5㎡ ， 这样就很不友好了 。 事出反常必有妖 ， 买房 ， 同样适用 。
第三：95㎡中间户的布局中规中矩 ， 虽不错 ， 但也就适合三口之家刚需自住 。 而左侧100㎡户型 ， 不仅南北通透 ， 进门还有独立的玄关以及联排玄关柜空间 。 不仅有独立大餐厅空间 ， 还有独立大客厅空间；更为过分的是 ， 厨房面积还如此之大 ， 敢问哪个女主人不喜欢？
三个房间都挺宜居 ， 所有房间全明 ， 唯一的缺陷估计就是北次卧开门见镜 ， 以及客卫的干湿分离了 ， 可这又如何？也就是说 ， 95㎡的中间户布局泛善可陈 ， 面积却过大 。 而100㎡边户不仅更宜居 ， 面积还稀缺 。 由此判定100㎡边户更值得购买没有半分毛病 。
但需要注意 ， 对于二孩家庭 ， 考虑到100㎡边户开门见镜的问题 ， 我仍旧会建议其优先考虑95㎡户型 。 理由在这里就不解释了 ， 有懂的 ， 咱们评论区见 。
以上分析不知大家觉得如何？欢迎留言探讨 。 更多买房选房困惑亦可文末留言 。 关注我 ， 一起让买房这件事变得更简单 。
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