文章图片
文章图片
自2021年6月份开始 ， 我国100城房价就进入了普遍下跌状态 ， 据国家统计局颁布的最新数据来看 ， 时至今日环比房价下跌的城市数量 ， 还要高于上涨的地域 。 接二连三的下跌对刚需一族而言是一件好事 ， 因为此时购房可以节省一定的成本 ， 如此自己用于其他生活方面的资金就相应地增加一些 。
但在现实生活中 ， 房价跌得越多 ， 人们反而越不愿意买房 ， 这究竟是为什么呢？看完以下3点你就懂了：
第一 ， 房价变化是一种趋势
房价变化不是一朝一夕的事情 ， 而是受国家宏观调控的影响或升或降 ， 当房价开始下跌 ， 在未来的一段时间内还可能一跌再跌 ， 如果贪便宜买房 ， 购房者可能既要承担家庭资产缩水的风险 ， 又要按照原先贷款合同上约定的金额还款 。
这里我们不能忽略2个因素 ， 其一如今通货膨胀的速度与日俱增 ， 人民币的购买力逐渐下降 ， 偿还定额钱款无疑是亏本的 。 其二面对如此大的经济和心理压力 ， 如果申请人自行断贷或一直要求开发商补差价 ， 前者会让自己的征信会受到不良影响 ， 情况严重时个人出行和工作、子女的教育升学等将被限制；后者有了武汉房闹被拘的先例 ， 再闹事也只会让自己的权益受损 ， 搞不好还可能留下案底 。
第二 ， 受疫情影响人们的收入不乐观
三年前一场突如其来的新冠疫情让多少家庭陷入了吃老本的境地 ， 就在其对经济的不良影响尚未消退的同时 ， 病毒又以变异形态出现在人们的视野当中 ， 前几日清徐一下子确诊36人 ， 就让山西为之恐慌 ， 全面的停工停产让多少行业陷入了危机 。
此时很多企业和公司为了保障自身的利益 ， 不得已只能通过裁员或降薪的方式节省开支 ， 正因如此人们手头有点钱都想着攒起来以备不时之需 。 所以即使房地产是我国经济的支柱 ， 大家也不会轻易花成百上千万买入房产 。
【重庆|房价真的跌了，但为何大家都不愿买房？看完这3点你就懂了】第三 ， 房住不炒是国家的主基调
房住不炒的主基调已经被提出好几年 ， 近年国家又通过预征收房地产税以及房屋空置税、严格限制二手房上市交易价格、对购新房进行一定的税费补贴等政策 ， 逼迫更多的炒房客退市 ， 如此楼市的消费主体就逐渐变为刚需一族 。
但据国家统计局颁布的数据显示 ， 截止2019年我国城镇家庭户均拥有房产数量已经达到了1.5套 ， 截止现在刚需家庭占所有家庭的比重已不足4% 。 这意味着即使房价再怎么涨跌 ， 也未必能激发起大家的购房热情 ， 这里也提醒广大炒房客 ， 趁着还有机会 ， 趁早将自己名下多余的房产抛出才是明智之举 。
推荐阅读
- 房价|楼市的这3大现状，比房价尚未止跌还可怕，刚需买房要谨慎
- 甘肃|房价一降再降？3万降到1万5也卖不出，业主诉苦：怪自己太贪
- 合肥|3月70城房价出炉！合肥新房、二手房都降了
- 房贷|楼市真的冷了吗？有人急抛房子，直降300万！
- 楼市|2022年，当置业顾问发生这5大变化时，房价也就会上涨20%！
- 房价|从1.8万跌到9千，房子依旧卖不掉？业主崩溃：只要还房贷免费送
- 商丘|楼市或将迎来“抛售潮”？行内人预测：未来房价或超出我们的想象
- 房价|如果没能在今年买房子，那么5年之后会是什么景象？央媒已经发话
- 房价|2030年，现在200万的房产还能值多少钱？孙宏斌与王健林观
- 上周成交均价11580元/㎡ 成交234套|房价直击| 成交