【小区广告收益该如何分配】小区广告收益属于小区公共收益,分配是可以由全体的业主来进行约定的 。根据《民法典》第二百八十三条的规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定 。
《物业管理条例》第五十五条下半条对该项收益同样做出了规定,业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用 。所以广告收益应该通过业主大会决定怎么分配使用,物业是无权处置该收益的 。因为物业是小区的管理者,是业主缴纳费用聘用的,物业提供的是服务,在小区广告位出租以后,获得的收益,应该向业主定期公示 。以上所说是指商业广告,而公益广告是免费的就不存在收益问题 。
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