根据相关的规定 ， 房产空置物业费按照一定的比例缴纳 ， 不同的地区 ， 缴纳的比例是不同的 ， 基本上在70%-80%之间 。根据民法典的规定 ， 业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。
房地产空置率高是什么原因?1、人口增长不足 。
当前我国城市发展发生分化 ， 东部人口增长快 ， 中西部及东北三省的省会城市发展快 ， 但其它地区慢 。人口增长慢的地区是摧毁房地产的最大原因 ， 影响销量、房价及入住率 ， 让房价无限下降 ， 甚至跌破成本价 。
2、存量房太大 。
房地产不会一直稳定上涨或下跌 ， 而经常是大幅度上涨 ， 下滑幅度较小 ， 因此会带动许多购买房拥有入买房潮流中 ， 从而造成政府也拼命卖土地 ， 造成市场出现大量新房 ， 房量一多 ， 一下没有卖出去 ， 就会增加房屋空置率 。
3、新建房产增加 。
空置率包括已销售的和未销售房子 ， 一旦房地产下滑 ， 新房仍在建设中 ， 会增加房子的库存量 。一方面会造成房子投资属性放大 ， 大量信贷进入楼市 ， 不利于城市发展 。另外空置的新房如果无人承租 ， 会减弱投资人的需求 ， 另外空置房多了会影响新房的价格 。
缴纳物业费要注意什么?1、拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的 。
在我们生活中 ， 通常情况下 。如果说 ， 我们业主拒绝教你物业费 。此时我们的个人征信就必然会有不良记录 。但是并不是说 ， 在所有的情况下 ， 你拒交物业费都是不合理的 。就比如说 ， 这个物业公司私自对物业费进行了上调 ， 那么这时 ， 身为业主的我们 ， 就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用 。
2、只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗?
通常来说 ， 在物业签订的合同范围之内 ， 字物业开始提供服务之后 。无论你的房子是否有人住 ， 都需要缴纳效应的物业费用 。但是 ， 物业公司如果私自进行了一些于合同无关以外的服务 。那这是我们业主就没有义务去缴纳这种费用了 。因此说 ， 当物业人员在提供与合同没有关系的服务时 ， 作为业主我们就可以选择拒绝缴纳这个费用 。
3、物业公司是否有权利进行停水停电 。
如果业主因为拖欠了物业费 。那么物业公司通常会采取对业主居房 ， 采取断电断水的方法 。那么你知道吗?物业公司是无权对业主进行断电断水的吗?大家要知道 ， 供应水 ， 电这些都是水电局管理的业务 。物业公司只是帮助水电局代收而已?他们是无权进行水电的停用的!
4、业主是否有权过问业务费用的支出 。
【房产空置物业费怎么交】作为物业费的支付方 ， 也是消费者 。则有权知道物业费的消费情况 ， 物业公司自然也有必要做到业务的透明化 。业主如果对物业费有疑问 ， 业务公司就有权要出具关于物业费的相关服务情况开销 。
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