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人类的悲喜 ， 有时候真的就只是在一瞬间 。
前两天 ， 如澜轩爆出被融信售卖 ， 后期由星创接手且今年大概率开盘无望的消息 ， 一时间哭声一片；但没想到的是 ， 隔天三墩北便喜提了两个共有产权房 ， 再次登上话题讨论热榜 ， 刚需们瞬间小雨转晴 。
而说到杭州的共有产权房 ， 不得不说 ， 那是相当之精彩 。
据杭州购房通小程序统计 ， 目前 ， 全市已公布的共有产权房项目已有18个 。 其中 ， 西湖区3个 ， 滨江区2个 ， 临平区3个 ， 富阳区3个 ， 上城区2个 ， 拱墅、萧山、余杭、临安、钱塘各1个 。
而就《杭州市2022年度国有建设用地供应计划》来看 ， 这一批次的共有产权房项目 ， 预计将全部采用划拨的供应方式 ， 在6月、9月分批供应 。
部分杭州共有产权房项目情况
今天 ， 我们挑选了11个值得大家重点关注的共有产权房项目 ， 一起来了解下详细情况 。
01三墩北单元共有产权房三墩北单元A-R21-24地块和三墩北单元A-R21-25\\A-R21-11地块 ， 是两个相邻的共有产权项目 ， 且都比较方正规整 。
【共有产权房|限售10年，最快6月入市！杭州共有产权房亮相，会影响房价吗？】
项目地处主城红盘扎堆的三墩北板块 ， 距离已售罄的彩虹轩直线约600米 ， 同时地铁4号线金家渡站、2号线白洋站都在直线1公里范围内 ， 但步行距离稍稍有点远 。
目前区域内可售的新房仅1个 ， 就是前面提及的被打包出售的如澜轩 。 价格方面 ， 三墩北精装限价28100元/㎡ ， 若是再合理优惠9折 ， 那50%的产权比例购买一套建面约90㎡的共有产权房 ， 总价约114万元 。
对比彩虹轩本就已算是“洼地”的200万级上车门槛 ， 三墩北的这两个共有产权房项目 ， 妥妥的刚需福利 。
02笕桥共有产权房项目笕桥共有产权房项目位于上城区笕桥板块 ， 用地面积约35096㎡ ， 容积率不大于2.3 。
再说周边情况 ， 项目周边界面比较一般 ， 主要以农居自建房为主 ， 仅一个安置回迁房横塘景苑；北面直线约300米是沪昆高铁线 ， 算是一个不利因素 。
不过 ， 项目距离地铁4号线笕桥老街站直线约850米 ， 未来西侧还将规划邻里中心 ， 未来的生活便利度应该还行 。
价格可参考周边临近的商品房项目保利都和轩 ， 限价33000元/㎡ ， 按照50%的产权出资比例计算 ， 一套建面约90㎡的共有产权房 ， 总价或许仅150万左右 ， 首付最低约45万即可拿下 。
03康桥单元共有产权房项目康桥单元GS1205-04地块位于拱墅区康桥单元 ， 用地面积约3.71万㎡ 。
目前康桥板块内大多处于拆建阶段 ， 城市界面成熟度一般；同时 ， 项目东侧还临近铁路 ， 也会有一定的噪音影响 。
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