1、费用不同：婚前在房产证上加上另一方的名字，需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等税费 。婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策) 。
2、行为认定不同：婚前加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半 。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产 。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半 。
【婚前婚后加名字区别】
房产证加名字注意事项1、房产证上加名字要注意带齐所需证件
所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明 。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件 。
2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理
在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场 。
3、房产证上加名字要注意收费标准的不同
(2)无贷房子加名字及收费标准
①无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了 。费用大概在150元左右，主要是工本费等 。
②无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税 。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费 。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右 。
(2)有贷房子加名字及收费标准
①有贷房子房产证上加名字
遇到这样的情况，应先到借贷银行办理抵押变更手续 。
②用公积金贷款
这种情况需另外支付100元费用而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元 。其它规章步骤则和有房无贷相同 。
推荐阅读
- |?再婚夫妻挣钱买房，律师提醒丈夫：防备妻子，小心房子没了？
- 没有结婚的能不能贷款买房
- 婚后一方无工作可以贷款买房吗
- 公积金贷款算是夫妻共同债务吗
- 没有结婚的情侣可以一起买房吗
- 离婚房产过户可以委托别人代办吗
- 购买限价房后结婚会收回吗
- 配偶有权处置婚前房产吗
- 婚内获得的遗产配偶有份吗
- 父母出资买的房子离婚怎么分