房贷还款日期过了一天算逾期 ， 房贷只能按时还 ， 就算是晚一天也是算逾期的 。房贷如果没有按时还还会上征信 ， 所以大家对于房贷的还款时间一定要注意 。因为房贷逾期一旦上了征信 ， 那么 ， 征信报告就会产生不良的记录 。
还房贷要注意什么?1、注意月供变化 。
有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了 ， 但是这样的想法是不正确的 ， 因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化 ， 一旦银行基准利率发生了变化 ， 你的月供也是会随之发生变化的 。因此 ， 有时候某个月的月供可能会出现增多的情况 ， 如果没有提前做好准备还不上款的话 ， 就会被判定为逾期还款 ， 这对于你的信用是有很大影响的 。
2、注意银行卡转账 。
虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账 ， 有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户 ， 但购房者要注意 ， 如果金额太大 ， 那么可就无法做到实时到账了 。因此 ， 大家在向房贷银行卡转账时 ， 如果金额太大 ， 最好分多次转账 ， 确保可以实时到账 ， 以免出现逾期还贷的情况 。
3、提前还贷 。
大多数的朋友买房子都是用于自住的 ， 自然不想一直背负房贷的重任 ， 当下房贷利率一直居高不下 ， 甚至还呈现上涨趋势 ， 因此 ， 不少房奴都想要提前还贷 ， 以此来规避多付利息的风险 。但是 ， 你要知道如果还贷未满一年 ， 就申请提前还贷 ， 那可是要缴纳违约金的 ， 在此情况下 ， 你提前还贷明显不划算 。
4、小心断贷 。
现在还贷的时间是非常长的 ， 少则二十年 ， 长则有三十年之久 ， 很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题 。但是不管你出现了怎样的问题 ， 都不能够选择没有钱就断供 ， 因为银行会有很严重的处罚规则 ， 且银行的罚息是不容小觑的 ， 一旦你超过半年没有还供的话 ， 银行会将你的房产进行一个拍卖 ， 到时候不仅是自己的信用上出现了黑点 ， 而且原本快要属于自己的房子也是没有了 。
房贷还款选择哪种方式好?贷款买房子的还款方式主要有三种 ， 等额本息 ， 等额本金 ， 一次性还本付息 。
1、按月等额本息还款 。这种还款方式在贷款的期限内 ， 每个月的还款额度是一样的 。这样有利于记住还款的额度 ， 可以很好地计划收入和开支 。
2、按月等额本金还款 。这种还款是本金在整个还款期内平均分摊 ， 利息则按贷款本金余额逐日计算 。这种还款的方式每个月的还款额度不一样 ， 是每月递减的 。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人 。
【房贷还款日期过了一天算逾期吗】3、一次性还本付息 。这种还款方式可以办理的贷款期限有限定 ， 一般只能申请一年内的贷款 。初期没有还款压力 ， 但是到了还款期限 。压力较大 。除非有绝对的把握可以在还款期限内可以还清贷款 ， 不然不建议选择这种还款方式 。
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