经适房不转商品房不会怎么样，也就是保持现有的状态，经济适用房还是可以正常持有和使用，但是相关的限制也会一直存在，比如不能购房、房子不能用于其他用途 。如果是没有后续购房计划的话是可以不转的，但是如果有购房需求的话尽早转换会好一点，土地出让金也是会慢慢增加的 。
经济适用房的申请流程1、领表 。申请人凭户口簿和身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《XX市经济适用住房申购表》 。
2、申请 。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料 。
3、初审和公示 。街道办事处、镇政府初审并在社区公示 。
4、复核 。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分 。
【经适房如果不转商品房会怎样】5、批准和公示 。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的 。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明 。
买经济适用房需要注意什么1、购买经济适用房的人多是第一次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户型 。
2、签好合同，根据民法典规定，实行约定优先原则，所以合同中的条款必须签仃全面，不得偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力 。
3、要了解物业管理基本内容并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定 。
4、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记 。
5、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易 。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购 。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权 。
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