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央行金融统计数据报告显示 ， 今年2月份居民中长期贷款15年来首现负增长：环比减少459亿元 ， 同比减少4572亿元 。 专业人士分析称 ， 2月份房贷“锐减”说明买房人变少了 。
事实确实如此 ， 相比于两年前房地产市场行情火热时 ， 大家争相抢房 ， 当下购房者要理性地多——抢房现象几乎看不到了 ， 取而代之的是购房者都捂紧钱包 ， 理性观望了 。
为什么会出现这种现象？房产专家刘博分析主要是3方面原因：其一 ， 房价降了 ， 买房人的预期严重不足 ， 即使现在有购房需求 ， 很多人也怕买在高位 ， 理智地持币等待；其二 ， 受疫情冲击影响 ， 很多行业不景气 ， 比如电影、旅游、餐饮等 ， 关店现象时有发生 ， 不少人收入大幅降低 ， 甚至被裁员 。 一言概之 ， 收入降低导致大家都不敢买房了；其三 ， 短期政策收紧 ， 尤其是金融政策收紧 ， 导致购房者贷不到款 ， 因此只好暂停或延期购房活动 。
事实上 ， 当下受疫情反反复复影响 ， 很多城市都采取了管控措施 ， 上海、吉林甚至直接按下了“暂停键”——城封了 ， 很多人的收入停了 ， 相比于不能买房 ， 现在有相当一部分人面临更紧迫的问题：经济来源停止 ， 房贷却不能停 ， 到底该怎么办？房贷可以申请延期吗？
大家不要觉得这种情况很少见 ， 真实情况是 ， 近两年受疫情冲击、裁员、降薪、破产等因素影响 ， 全国弃房断供的现象越来越普遍了 。 杭州法拍房已经来到5.16万套 ， 位居全国第一 ， 而阿里拍卖数据显示 ， 2017年全国法拍房为9000套 ， 到今年2月20日 ， 增加到了175万套 ， 短短4年翻了185倍 。
城封了 ， 房贷还不上该怎么办？可以申请延期吗？国有六大行及部分股份银行回应了 ， 从多家银行的回应 ， 总结来说就是：对待疫情导致的购房人无力按期偿还房贷一事 ， 银行的态度分化严重：有的银行直接“拒绝” ， 有的银行就非常“人性化” ， 表示可以推迟还款时间 。
但必须指出的是 ， 国有六大行（工农中建交邮政）明确表态：对受疫情影响的个人住房贷款客户 ， 可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持 。
在申请方式方面 ， 仅建行等较少银行提供线上办理延期贷款的渠道 ， 多数银行需通过电话、线上客服进行登记 ， 后由专人向申请延期的个贷客户进行对接 ， 或是需要个贷客户自行联系贷款经办银行网点、信贷经理进行咨询 。
国有六大行回应 ， 买房人可以松一口气了：只需要按照规定 ， 准备相应材料 ， 递交申请 ， 即可申请房贷延期还款 。 这对于受疫情影响 ， 家庭经济来源大幅锐减 ， 无能力偿还贷款的买房人来说 ， 是一场“及时雨” 。
【洛阳|城封了，收入停了，房贷却不能停，该怎么办？国有六大行表态了】
注意 ， 六大行说的是“受疫情影响的个人住房贷款客户” ， 并非每一个人 ， 也不包括企业贷款 。 对此 ， 大家不要误解 。 换言之 ， 你所在的城市没有封城 ， 疫情影响不严重或无影响 ， 工作生产照常进行 ， 就不要去申请“暂缓还房贷”了 。 具体如何申请 ， 每个银行的要求不同 ， 大家可以自行了解 ， 但有一条很明确 ， 必须提前申请 ， 错过时间 ， 意味着将无法享受“暂缓还房贷”的便利 。
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