一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的上限情况下需要使用组合贷款买房 。当公积金贷款额度不足的时候，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款，将公积金贷款和商业贷款同时使用，这样可以避免纯商贷的高利率 。
不过办理组合贷款也必须要具备一定的条件 。首先，办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准 。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件 。
【什么情况下需要组合贷款买房】其次，有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款 。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款 。在购买新房时，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以 。这种情况之下也可能没办法办理组合贷款 。
推荐阅读
- 花园洋房是什么类型的房子
- 房贷推迟还有什么影响
- 中山买房子需要什么条件
- 房屋过户给子女什么方式最便宜
- 公司买房贷款的要求是什么
- 什么情况下可以组合贷款买房
- 买二手房贷款需要抵押吗
- 人体工学|300元的人体工学椅真的好用吗？每个人都需要？
- 物业交割什么时候做
- 室内排气扇有什么好处