次顶楼是顶楼的下面一层,也就是倒数2楼,属于黄金楼层 。次顶层视野好,光照好,气温恒定,不会出现漏水等情况,是比较好的一个楼层 。但个别位于倒数第2层的房屋,实际上也是顶层 。建议想买“次顶层”的市民,及时看清楼体结构和房屋布局,以免错买房屋 。
![次顶楼是顶楼的下面一层吗](http://img.yunnanlong.com/220418/16132641I-0.jpg)
次顶层到底好还是不好?次顶层就是距离顶层隔一层的楼层 。次顶层相对来说是比较好的,采光好、视野好,并且不会有顶层漏水等问题 。
1、因为顶层夏天热、冬天冷,而且还时不时的存在漏水的问题 。但是顶层的超好的视野,也是很多业主所期待的 。所以次顶层的房子是非常好的选择,不用担心顶层的一些问题,并且还可以享受顶层差不多的视野 。
2、次顶层不仅视野好,光照也非常好,而且室内的气温也比较恒定,也不会出现漏水等情况 。但是在选房子的时候,要注意有个别位于倒数第二层的楼房,实际上是属于顶层的,所以在购房过程中一定要看清楼体的结构与房屋的布局 。
但是需要注意的是,次顶层虽然好,但是在选择的时候,还是要考虑家中成员的接受程度 。因为相比较低层住宅来说,次顶层确实存在上下楼不方便的问题 。
买房子怎么选择楼层?1、选择前后都没有遮挡的房屋,这样的房屋通风和采光都比较好 。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活,房屋内容易潮湿 。时间久了还会导致墙面或者家具发霉 。前后没有遮挡物的房屋即使是底层采光也不错,而且出行方便 。
2、选择的楼层的时候要看看是否有电梯 。如果住宅总层数超过6层的话,必须设有电梯 。没有电梯的房子层数一般是5层到6层,在选择这种楼房的时候最好不要选5层或6层,爬楼梯很吃力 。
3、选择楼层的时候要看景观条件 。如果小区的景观条件很好,绿化环境不错,那么可以选择在阳台上刚好可以看到高大树木顶部的楼层 。
4、选择楼层注意光线 。高层就要比低层要好,低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡,可是楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射 。所以,我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照,又不会有太大风力的楼层 。
【次顶楼是顶楼的下面一层吗】5、选择楼层注意价格 。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高,比如如果总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的,楼层越往下价格就越低,所以在同样的价格下,尽量选较高楼层的房屋比较划算 。
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