房屋出租后房东有权利进去看 。因为房东是房屋所有人,有权了解房屋的情况,但是进屋之前要征得租客同意才行 。依据法律相关规定,房东在没有征得承租人同意的情况下,进入出租房是违法的,这不仅是对房屋承租人的不尊重,还侵犯了承租人的私人空间 。
![房屋出租后房东有权利进去看吗](http://img.yunnanlong.com/220418/1FT13421-0.jpg)
租客可以享受哪些法律1、转租须经出租人同意
承租期间,承租人在原则上不可以转租 。承租人想把租赁房屋转租出去,必须经过出租人同意,没有经过出租人同意转租的,叫不合法转租或者违法转租,为无效 。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同 。
【房屋出租后房东有权利进去看吗】2、转租期限应当在本租剩余期限之内
转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内,超出承租人剩余租赁期限的转租期间无效 。但出租人与承租人另有约定的除外,如果出租人与承租人另有约定,在剩余的租赁期限之外的转租也是有效的,可以按照约定确定转租有效 。不过,这实际上等于本租又约定了新的租赁期间,这样理解更为合适 。
3、出租人的异议权和同意转租的推定
出租人知道承租人转租的事实,承租人构成擅自转租,司法解释规定了异议期限,出租人发现转租的事实,可以提出异议 。该异议权是形成权,一经提出异议,转租就无效 。六个月期限是除斥期间,为不变期间 。
超出异议期,出租人没有提出异议的,推定出租人同意转租,转租合同有效,出租人应当认可承租人和次承租人之间的转租合同的效力 。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失 。
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