房屋贷款委托协议书有效 ， 但是需要委托人进行公证才具有法律效力 。根据相关规定 ， 委托贷款协议中 ， 如果委托人和代理人都具有相应的民事行为能力 ， 并且委托的意思表示真实 ， 委托协议中包含有代理事项、权限和期限等事项的 ， 则委托贷款协议是有效的 。
委托贷款合同需要注意什么1、凡委托金融机构办理委托贷款的单位与个人在办理委托贷款业务时 ， 必须在其委托的金融机构开立委托贷款基金存款专户 ， 并将委托贷款存入该帐户 。委托贷款的总额 ， 不得超过委托存款总额 。
2、委托贷款的借款对象、用途、金额、期限和利率由委托单位决定 ， 但要符合国家有关政策规定 。委托人在确定贷款对象时应对借款人的情况进行审查 。借款人应具备独立的法人资格 ， 具有健全的组织机构和固定的经营场所 ， 有一定比例的自有资金、较好的经营效果及履约能力 。如需贷款担保人的 ， 委托人还应对担保人的担保资格和贷偿能力进行核查 。
委托人还应对贷款用途的合法性进行审查 ， 并根据贷款的不同种类(如流动资金贷款、固定资金贷款等)和国家对同种类、同期间贷款利率在政策允许的范围内决定贷款利率 。
3、委托贷款如属于固定资产投资贷款的 ， 必须纳入国家固定资产投资计划 ， 要有有关部门批准的正式文件方可办理 。
4、受委托办理委托贷款的金融机构 ， 对委托贷款的风险不承担经济责任 。如借款单位因经营不善或其它原因造成到期不能偿还贷款本息 ， 金融机构不负代借款单位偿还本息的责任 。受委托办理委托贷款的金融机构在与委托人签订《委托贷款合同》之前 ， 就应对委托人指定的贷款对象、用途、金额、期限、利率、项目的可行性、项目的审批手续进行核查 。这不仅是为审查这笔委托贷款是否符合国家有关政策法律的规定 ， 同时也是对贷款安全的负责 。
【房屋贷款委托协议书有效吗】
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