为什么买房不要写子女的名字

1、婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产:如果子女在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产 。也就是说,之前父母和子女共同的房产也将作为遗产分割和继承 。
2、独立买房时要多付首付:如果子女名下无房,那么独立购买时就是首套房,首付3成,并可享受首套优惠房贷利率 。但是父母买房时在房产证上添加了子女的名字,今后再购房就属于第二套房子了,那么银行贷款会按照第二套房标准来,首付可能要付7成,还有其他一些额外税务,压力可就增加了不少 。
【为什么买房不要写子女的名字】3、房产转让抵押会很麻烦:如果在房产证上写了子女名字,将来将房子转让、抵押、担保等等,都会遇到麻烦 。另外,出售房产的款项只能用来抚养未成年孩子 。今后孩子提出异议,会认为父母侵犯了孩子的合法利益,父母还要承担法律责任和赔偿责任 。

为什么买房不要写子女的名字


房产证加名需要注意什么1、夫妻之间加名字
夫妻之间加名字或去名字,不收取契税 。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印 。
2、父母子女之间加名
父母子女之间加名字或去名字,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费 。


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