|2022年旧改新规下：预制板楼房将全部拆除？以后一切都不一样了
文章图片
文章图片
从2020年开始 ， 我国棚改逐步退出了历史舞台 ， 取而代之的是旧改 ， 就是在不大拆大建的基础之上 ， 对房龄在20年以上的老旧小区进行改造 ， 比如粉刷内外墙壁 ， 加固老房子的楼梯和过道 ， 安装电梯 ， 更换老旧管道和电线 。 此外 ， 还会增加小区的绿化面积、停车位等 。 总之 ， 通过对老房子的一系列的改造 ， 改善老房子居民的居住环境 。
不过 ， 在旧改新规之下 ， 也并非所有的房子都会被拆除 ， 按照住建部的说法 ， 今年还将会有20%的房子面临拆迁 ， 主要是老旧危房、市政规划地块和城市中心地块上的房子 。 而对于老旧危房的拆除情况 ， 有很多人提出 ， 在2022年的旧改新规之下 ， 预制板楼房是否会全部拆除？
所谓预制板楼房 ， 主要是上世纪60-70年代的老房子 ， 当时一些国营单位为了解决职工居住的问题 ， 就建造了一大批预制板的房子 ， 这类房子是在工厂里用水泥浇铸模具而成 ， 然后再到施工现在进行拼接 。 这样的好处是 ， 既可以加快建房的速度 ， 满足职工居住的需求 ， 又可以降低建房的成本 。
不过 ， 这样的预制板楼房使用寿命都在50年以内 ， 远不及现在商品房的70年的寿命长 。 实际上 ， 在旧改新规之下 ， 对于预制板楼房将会采取两种不一样的政策 ， 如果预制板楼房即使经历了几十年的风雨 ， 保养得还不错 ， 再由专业机构鉴定下来不是危房 ， 那么这类预制板楼房是不会被拆除的 ， 还是会通过旧改对老房子进行修缮改造 ，
而如果由专业机构鉴定下来预制板楼房算是危房的 ， 那这类预制板楼房还是会被全部拆除 。 其实 ， 被判定为危房的预制板楼房主要也有两大类：
一类是预制板楼房在经历了几十年的风吹日晒之后 ， 结构已经发生老化 ， 即使通过旧改 ， 也很难得到修缮 ， 房屋已经不能住人 ， 随时有倒塌的危险 ， 像这类预制板楼房是要被拆除的 。
另一类是预制板楼房现在虽然还能住人 ， 但是如果遇到地震、洪水等自然灾害 ， 很可能会危及到居民的生命和财产安全的 ， 像这类预制板楼房也会被拆除 。
那么 ， 现在问题来了 ， 对于这类预制板楼房的拆除将会采取什么安置措施呢？主要也有两种安置办法：其一 ， 实物安置 。 就是预制板楼房的居民另外再选择一套安置房 ， 以后就不能再搬回来了 。 这样就免去了过渡阶段 ， 可以直接住上了新居 。
其二 ， 原拆原还的方式 。 对于判定是危房的预制板楼房 ， 当地居民可以选择拆除重建的方式 ， 先暂时搬离 ， 租房居住 ， 政府会给予一定的经济补偿 ， 等新房子在原址上建起来之后 ， 再按原来房子面积 ， 搬回到新房子里去居住 。
在2022年的旧改新规之下 ， 很多人都关心上世纪60-70年代的预制板楼房是否会被拆除？实际上 ， 如果这个预制板楼房是可以通过旧改来修缮的 ， 那这个房子是不会作为危房来拆迁的 ， 但是如果预制板楼房被判定为危房 ， 那就很有可能会被拆除掉了 。
【|2022年旧改新规下：预制板楼房将全部拆除？以后一切都不一样了】不过 ， 对于拆迁居民来说 ， 要么原拆原回 ， 回到原址上的新房子居住 ， 要么接受实物安置 ， 再拿附近一套安置房 。 当然 ， 在旧改新政之下 ， 拆迁居民要想通过获得拆迁补偿款而一夜暴富 ， 这已经是不可能的事情了 。
推荐阅读
- 中小企业|山东恒远装饰通过2022年度市级“专精特新”中小企业认定
- 城中村|停止拆迁？住建部已明确，2022年起，20年的老房子按照这样处理
- 深圳市|2022年4月20日厦门夜宵新闻
- 组合贷款|谣言害死人！关于2022年申请组合贷款的5大谣言，谁信谁吃亏！
- 郑州|旧改政策持续推进，那满20年的房子如何处理？有关部门作出回应
- 熔断|长沙时隔10个月后再现熔断地块！2022年长沙首批集中供地收官
- 二手房|2022年楼市利好频出，加上央行全面降准，房价会触底反弹吗？
- 2022年长沙法拍房需要购房资格吗
- 招商|猛！4宗地年内出让！石肯5条村旧改新进展！招商、龙光、保利有份
- 购房置业|2022年，该“咬牙买房”还是“尽快卖房”？马云、曹德旺看法相同