房子变得越来越难卖了。证据就是市场上不断增加的二手房挂牌量，例如现在全国就有11个城市的二手房挂牌数量超过10万套，其中排在第一的杭州，二手房挂牌量更是达到了17万套！如果不是因为找不到购房者接盘，杭州这种能吸引大量人口的重点城市怎么可能会有17万套待售的二手房呢？
当然对于重点城市二手房待售量增加这件事笔者并不怎么担心，因为这些城市不管是在经济方面，还是在人口方面都存在一定的支撑，短期内可能会面临一定的销售压力，但长期来看房子还是能卖掉的。真正面临着销售压力的还是那些没有经济跟人口基础的三四线城市！
【 房子|大理有业主挂牌2年，降价20万，房子却始终卖不掉】例如前段时间就有媒体报道，在大理有业主把自己的房子挂牌2年，并且降价了20万，更重要的是，业主表示这个价格还可以继续谈，但房子还是没有卖出去。要知道对于大理这样的城市来说，降价20万已经是一个巨大的优惠了，甚至相当于是在打八折销售了，但为什么还是不能吸引都购房者前来买房呢？
其实在笔者看来，之所以会出现这种现象，就是因为大理是一个旅游城市。笔者很早之前就提醒过大家一件事，那就是尽量不要去一些旅游型城市投资房产，因为国内大多数旅游型城市的房价都存在水分，而且是比较大的水分。
就拿大理来说，其实在前几年的时候大理的房价并不高，例如有网友表示自己在2015年的时候只用5千元的价格就在大理买了一套四居室。但是后来在高铁开通之后，房价瞬间就涨到了1.4万元/平方米的水平。而且根据《胡润2019年全球房价指数》，2018年-2019年期间大理房价涨幅高达20.2%，是国内房价涨幅最大的城市。
就算是一线城市的房价出现大幅度的上涨之后，都存在回调的可能，更不要说大理这种三四线城市了，而现在就是大理房价回调的时间。特别是在这两年，因为特殊事件的原因，全国旅游行业遭受到了巨大的冲击，这对于大理这种靠旅游业吃饭的城市来说，无疑是一个巨大的灾难。例如大理某民宿的老板表示，今年清明假期只接待了一组客户，而且不少酒吧还推出了一元一杯鸡尾酒的活动，希望能吸引客户，但结果并不理想。
在这种旅游业冷清的背景下，大理出现这种降价20万，挂牌2年都卖不掉的房子，其实是再正常不过的事情了。因为此前就有数据显示，大理60%以上的新房购买者都是外地游客，一旦外来游客减少，那么楼市成交量就会迅速下滑。
这是所有旅游型城市都存在的弊端，一旦旅游行业受到冲击，当地的房地产市场就会陷入降温中。因为旅游型城市的基础一般都比较差，根本就不能支撑虚高的房价，就算房价能勉强保持不下跌，但等到业主想要卖掉房子的时候就会发现，根本就找不到购房者接手。否则就会像前面说的那个大理业主一样，房子降价20万元，但挂牌2年都卖不掉。
毕竟现在买房都是买居住体验，买配套环境，虽然旅游型城市的自然环境一般都比较好，但问题是旅游型城市的其他配套设施就不怎么样了，比如说医疗教育资源。就算部分旅游型城市有良好的教育资源，但那种城市的房价也不是普通人可以承受的，比如说厦门。虽然作为一个沿海发达城市，厦门的各方面配套都不错，但厦门的房价却长期排在全国前五，这种房价已经明显超出当地局面的承受能力。
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