房价|房价50万一套才合理？马光远态度转变，三四线城市迎来“降价潮” 马光远|楼市|购房置业

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一朝辞此地，四海遂为家。（李世民《过旧宅二首》）

前言房子是很多人不得不面对的一件事情，然而房价的快速上涨，即便是在楼市调控之后，很多地区的房价依旧让很让一部分人无法接受，不仅仅只是购房者，同样在一些地区开发商也面临巨大的压力，尤其是在三四线城市当中，在楼市黄金时代当中，在三四线城市当中，建造了大量的房子，即便是这些房子并没有任何的支撑，但是黄金时代，每一个房子，在金融属性的加持下，也水涨船高。
房价降到50万才会合理房地产终究会走完黄金时代，尤其是在去年经济下滑的趋势下，多个行业都遭受到了剧烈打击，与经济关联最为深的房地产，无一例外也成为了影响最深的行业，频繁的房地产调控，让市场不仅只是买房难，同样卖房也十分的难，买涨的心理让很多人入手房子，然而在当下买房却如同烫手山芋，让很多人看来现在买房更是一种愚蠢的决定，进入到2022年以来，虽然各个地方政府都频繁地出现了鼓励的信号。

比如说房贷利率下调，降低买房首付等等，甚至很多中介以及销售顾问都在宣传，楼市即将回春的消息，然后从目前公布的数据来看， 12线城市明显要比三四线城市恢复的更快一点，即便是一些小城市出台了更加激进的措施，但是最终所取得的成效却微乎其微，马光远曾经这么评价过：三线城市当中房地产的特色是过剩，投资三四线城市就是火中取栗，三四线城市长期人口的净流出，再加上缺乏产业支柱，许多人都声称三四线城市的房子没有未来，坚决不能购买。
简而言之就是这些城市的房价应该会出现大幅度的下滑，然而现实情况却是，三四线城市的房价不仅未能够下滑，还微微上涨，根据央媒所发布的全国百城房价，超过万米一平的三四线城市的十分的躁动，可想而知三四线城市的价格究竟到了什么程度，只是房价究竟降到什么程度才最为合适，很多人对此就认为，或许降到50万一套才比较合理，以100米平方计算的话，单价就是在5000元。

三四线城市的房价对于经济较差，平均收入只有两三千的三四线城市， 50万是一个十分合理的价格，再加上营销以及其他费用都算上的话，事实上是有的赚的，然而在事实上却是，这些地方的房价普遍都在七到八千元左右，是绝对不合理的，在经济一片大好之时，市面上流通的钱和大规模的棚改货币掩盖了小地方楼市的一些缺点，相反这一些措施的出现，成为了三线城市房价上涨的契机，以至于在这些城市当中，房地产的数据也十分的漂亮。
然而伴随着楼市调控的到来，经济下滑后，很多房地产的问题也会暴露出来，事实上受经济的影响，房价走低在国内很多城市都已经显现，有的人更是借题发挥，声称房地产在未来必然会暴跌，尤其是在一些人们所熟悉的房企当中，因为欠了大量的外债，导致很多购房者都失去了信心，然而面对这样的环境当中，经济日报却报道说：房地产行业规模宏达，每年会增加使1100万的就业人口。