常熟 再破纪录
前脚“大哥大”苏州才把二手房限购从5年改成3年，后脚常熟就发布新政，人才购房享受最高1%补贴。
4月19日界面新闻致电常熟市人民政府，确认了人才购房补贴政策属实。
【 商品房|长三角首例！买房1%补贴 这也太拼了】具体讲，符合条件的人才购买新房，可按照购房发票价1%给予补贴，买二手房按网签备案价的1%补贴。
那啥是人才啊？人才定义如下（各位请对号入座呦）：
全日制本科及以上、中级以上职称人才、技师以上高技能人才。
满足以上任何一项都可以，是不是很宽松，各位祖国人才？说实话常熟这次补贴门槛真不算高，诚意满满。
除了补贴，为缓解居民还款压力，当地多家银行还推出延期还款、征信保护等金融支持措施。
工行对于受疫情影响家庭，提供3到6个月贷款宽限，同时从4月8日起一个月内，享受延期代扣政策，不计罚息，客户不列入违约名单。
农行针对受疫情影响人员、防控人员的房贷，提供延长贷款期限、阶段性调整还款周期、阶段性延长宽限期等措施。
建行针对个人贷款客户，凡受疫情影响，可申请最长28天短期延后还款，或申请阶段性调整账单计划，暂时降低每月还款额，延后还贷。
从人才补贴到金融支持，常熟可谓是——尽全力了已经。
目前各大银行的首套房贷利率普遍为4.6%，二手房5.2%左右，如果资料齐全、额度充足，那么最快一周内放贷，最慢不超过1个月。
在如此大力度的支持下，一二手房成交、价格，确在回暖。
常熟透明售房网数据显示，3月全市新房批准预售面积8.33万平方米，环比增长94.79%，同比减少59.5%。
从成交情况看，3月，新建商品房成交1398套，环比增长103.49%，同比减少40.91%；其中商品住房成交1074套，环比增长102.26%，同比减少36.41%。
二手房方面，3月，全市二手房成交913套，环比增88.25%，同比减44.23%。
2022年3月常熟二手房挂牌均价较上月再度下跌，据统计3月常熟二手房挂牌均价为18054元/平米。
假设一个符合条件的人才去常熟落户，欲买一套两室一厅、大约100平的二手房，那按照均价1.8万计算，总价180万，可获大约1%的补贴——1.8万元。
回看2022年一季度常熟楼市，1-3月所有开发商只获得了10张预售许可证。
在疫情持续影响下，常熟楼市2到3月市场热度明显不如预期，不少开发商都减少了楼盘加推。
这这这，连常熟这样的县级市，买房人都变得这么理智了吗？
克而瑞数据显示，截止2021年3月底，常熟商品住宅销售全口径榜TOP10合计销售64.76亿。
碧桂园以16.71亿元领跑冠军之位，新城控股、美的置业、仁恒置地、雅居乐、金融街、港龙中国、正荣集团、中南置地、保利发展均入榜TOP10。
头部品牌房企的深耕换来更好的口碑、更强的适应能力，以及更大的规模，马太效应明显。
3月常熟一二手房成交、均价都略有上涨，主因是核心板块高端改善楼盘的集中签约，拉高了整体均价，导致结构性上涨。
然而，高端改善的购买力一两月内就会被消耗完，势必不能持续，大部分主流刚需却仍然处于观望。
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