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购房置业|一号文件提出推进乡村建设，涉及到整治农村住房，规范宅基地建设( 二 )

购房置业


同时村干部也要合理规划建设区域 ， 不能大开发、大建设 ， 这样只会超前发展 ， 给乡村建设的进程带来负担 ， 甚至有带来村级债务的风险 。

2021年开始实行的新土地法 ， 规范了宅基地的申请及保护程序 ， 以及部分不在农村住的村民所有宅基地的退出保障 。 很多农村的年轻人为了生活都去城市发展了 ， 而留守在村里的都是老人 。
这种情况下老人可以选择把宅基地传承给子女 ， 也可以选择退出后得到一笔补偿 。 这样就充分保障了农村居民的权益 。
除此之外 ， 还有房地一体的确权登记 。 早在2013年国家就展开了农村自建房的确权登记 ， 只是有些地方因为疫情还没有完成 。 确权登记让农村自建房合法化 ， 让居民房产升值 。

居民完成确权登记后 ， 可以拿到一份产权证书 ， 哪怕需要进行拆迁补偿 ， 或者传承给子女 ， 都可以有更加完善的机制来保障农民的合法权益 。
03提升住房安全质量
城市住房大多都是由开发商建设 ， 经过了严格的验收步骤 ， 有质量保障 ， 保障期限有50年 。 而农村自建房大多是居民自家建的 ， 或是自己找人建的 ， 质量得不到严格的保证 。 因此农村住房安全是一项很重要的问题 。
建成没多少年却因无人居住造成的“危房”比比皆是 ， 截止2021年4月 ， 广西就查验出3.65万栋隐患住房 ， 比例大到惊人 。

住房安全质量不仅影响到乡村建设的效果 ， 还影响到居民的人身安全 。 目前 ， 农村住房的质量安全问题已得到国家的关注 。 文件提出针对房屋安全质量改善的“拯救老屋行动” 。
指拆除危房以及有安全隐患但是无法进行修缮的老房子 ， 拿到危房改造补贴后 ， 可在合法合规的范围内对房屋进行改造 ， 或是保障人身安全的前提下进行重新修建 ， 同时提高房屋的抗震性 。
文件还指出 ， 要保护民族特色村寨 。 就是对具有留存意义的传统特色建筑进行修复 ， 保证当地民俗文化的传承 。

民族建筑承载着民族特色 ， 对于特色建筑的修缮不仅要使其完整 ， 还要“修旧如旧” ， 保持它过去的风采 。 这不仅需要民众自发地保护 ， 还需要集体合理规划 ， 对传统村落进行集中连片的保护 。
除了房屋修缮问题 ， 还要进行农村厕所改造 。 厕所是满足人们正常生活的重要一环 ， 传统的厕所不仅难以打理 ， 还影响整个住房的环境卫生 。 为此 ， 国家决定将农村居民的厕所改为冲水厕所 ， 在保证环境整洁的同时 ， 提高居民生活质量 ， 这样就可以有效改善农村的生活环境 。

2022年的一号文件在农村住房问题上 ， 提出了多项整治措施 ， 房屋质量问题、宅基地问题都关乎到居民生活质量 ， 每一项措施都是为了让农村发展得更好 。 同时乡村建设要以农民实际需求为主 ， 只有保障了农村居民的合法权益 ， 乡村建设才能逐步落实 。
相信只要我们认真落实国家政策 ， 遵守各项规定 ， 农村发展会越来越好 ， 人民生活会越来越幸福 。

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