在华夏幸福重组之路取得阶段性进展的同时 ， 有着“河北王”之称的荣盛发展却上演了业绩“变脸” 。
今年1月28日 ， 荣盛发展发布业绩预告 ， 预告公司2021年大概赚了1亿-1.5亿元 。
而4月18日晚间 ， 荣盛发展发布《2021年度业绩预告修正公告》 ， 预计2021年归属净利润亏损45亿-60亿元 ， 扣除非经常性损益后的净利润亏损43亿-58亿元 ， 基本每股收益为亏损1.03-1.38元 。
图片来源：荣盛发展公告
从净利润1亿-1.5亿元 ， 到亏损45亿元-60亿元 ， 如此两极反转引起市场较大反应；同时 ， 荣盛发展开盘后惨遭跌停 ， 近9万名股东集体踩雷 。
对业绩大幅下修的原因 ， 荣盛发展称 ， 主要是由于2022年2月以来 ， 各地购房政策虽有所放松 ， 但消费者购房意愿持续低落 ， 销售量下跌明显 ， 房地产市场整体延续下行趋势 。
实际上 ， 荣盛发展资金紧张 ， 急需回款早就有迹可循 。 从2021年底开始 ， 荣盛发展被传出现债务危机 。
图片来源：票眼
去年10月25日 ， 荣盛发展出现商票逾期拒付 。 据《票眼》小程序显示 ， 当时 ， 荣盛发展已拒付总笔数7612笔 ， 总金额25.3亿元 ， 未结清商票总笔数20256笔 ， 总额达59.5亿元 。
今年1月 ， 荣盛发展两笔到期美元债的交换要约方案已获得合资格持有人支持 ， 替换为两只新债券 。 截至3月17日 ， 荣盛发展完成全部美元债的展期交割工作 。
尽管如此 ， 荣盛发展的财务压力依然存在 。 截至去年9月30日 ， 荣盛发展短期借款9.57亿元 ， 一年内到期的非流动负债216.6亿元 ， 同期现金及现金等价物余额为237.6亿元 ， 公司还有82.84亿元的应付票据 ， 其长期债务高达358.26亿元 ， 除去此前展期成功美元债外 ， 荣盛发展还有6笔债券规模达45.36亿元的境内债 。
对此 ， 穆迪也将荣盛的品级从“B3”下调至“Caa2”并将荣盛的高级无抵押债务评级也下调至到了“Caa3” 。 穆迪预计在未来的一顿时间 ， 荣盛的合约销售将会下降 ， 具体原因应该是融资环境紧张削弱了购房者的信心 ， 这也必将减少可用于兑现债务的现金流 。
作为一家保定房企 ， 隆基泰和与华夏幸福、荣盛发展并称“河北三杰” ， 如今 ， 两家规模较大的企业已出现不同程度的业绩下滑和债务危机 ， 隆基泰和状况如何呢？
隆基泰和在2017年迎来高光时刻 ， 彼时雄安新区成立 ， 而隆基泰和已在此布局多年 ， 可谓踩中时代红利 。 然而 ， 由于限制“炒房”政策的出台 ， 地产交易偃旗息鼓 。
时隔四年 ， 隆基泰和再次被置于聚光灯下 。 2021年10月上旬 ， 隆基泰和多家地产子公司商票兑付逾期十几天不等 。
据票据兑付平台显示 ， 保定景欣房地产开发有限公司票据已逾期19天 ， 保定领和房地产开发有限公司已逾期15天 ， 涿州长隆房地产开发有限公司已逾期14天 。
图片来源：票据兑付平台
随后 ， 隆基泰和回复媒体称会马上安排兑付 ， 两日后 ， 逾期商票基本已兑付 。
如今 ， 虽然虽然商票逾期风波已经平息 ， 但关于其资金链的疑问并没有散去 。
4月21日 ， 隆基泰和成被执行人 ， 执行标的为425971元 ， 案号为（2022）冀0684执1562号 ， 执行法院为保定市高碑店市人民法院 。
【烟台|环京房企“仙企”多，“河北三杰”自救能否撑起半边天？】据某机构显示 ， 隆基泰和置业有限公司涉司法案件224起 ， 有被执行人记录17条 ， 被执行总金额1482.24万元；有裁判文书记录151条 ， 案件总金额为6521.22万元 ， 企业作为被告的文书占比50.41% ， 涉案案由为商品房预售合同纠纷的案件最多 。
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