|农村建房政策添新规！遇“板”就拆，赔偿没份？加盖二层更需注意

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近几年随着建筑材料及人工成本的不断上涨，农村建房的成本也在逐步提高，于是越来越多的农民开始选择使用彩钢板。
然而，自国家相关部门明确表示，农村自建房禁止使用彩钢板之后，近期多地也相继开展了对农村彩钢板的清点和拆除。遇“板”就拆，已经成为了现阶段农村建房政策的新规。

其实，彩钢板有很多优势，其最大的优势在于工期短且造价低廉，对于建房不易的农民而言，确实是一种好材料。但是彩钢板所存在的一些劣势，则很可能让农民得不偿失。

农村建房遇“板”就拆，主要表现为3种情况。
就正规用途来讲，很多农民都会用彩钢板搭建车棚，用来摆放车辆或者杂物。而且，很多平房使用时间较长之后，大多都会存在漏雨的情况，于是不少农民都会选择用彩钢板搭建一个新的房顶用来防雨。
可是，彩钢板大多是通过铆钉或者自攻螺丝与钢板进行连接，经过长时间的风吹日晒，其紧固程度将大大降低。这些位于高处的彩钢板，很容易被大风刮下来，从而造成人员伤害或物品损失。正是由于现实中有这样的例子，国家才会拆除这种彩钢板。
与此同时，由于彩钢板的造价低廉且工期短，于是用彩钢板搭建的房屋，也衍生出了一个非常规用途，那就是占用耕地建房。而在相互效仿下，在个别农村地区，甚至还出现了彩钢房连片占地的情况。
不过，国家已经三令五申，严禁占用耕地进行“非农化”建设，尤其是对于破坏土壤耕作层的行为，更是会进行严厉打击，而不只是要求拆除和罚款。因此，用彩钢板在耕地上搭建的房屋，自然会被拆除。
总的来说，正是由于存在一定的安全隐患以及涉及非法占用耕地，因此，用彩钢板搭建车棚、房顶，甚至是占用耕地搭建简易房屋，这3种情况遇到就会被拆。值得一提的是，很多人希望用彩钢板搭建车棚，以便增加自己的拆迁赔偿面积，在新规下，此类结构没有赔偿份额。

对于禁用农村彩钢板的问题，各地是如何规定的？
在庆阳市发布的《关于禁止使用、生产聚氨酯泡沫夹芯彩钢板的通知》中，明确表示，市内的建筑一律不得使用聚氨酯泡沫夹芯彩钢板搭建，已经搭建的，由属地乡镇（街办）组织拆除或更换。这一措施表明，除了使用以外，对于彩钢板的生产也进行了严格限制。其余多地也出台了类似的措施，可见各地禁止使用彩钢板的决心很强。
除此以外，在禹州市开展的安全隐患集中整治专项行动中，也明确表示，对私自在房子上面加盖彩钢板、泡沫板的，必须无偿拆除。这一措施表明，彩钢板除了被禁止用来搭建房顶以外，私自用彩钢板加盖二层楼的做法，也将被列入农村违建行列。因此农民加盖二层楼的时候，更需注意“禁板”的问题。

面于彩钢板被禁用的情况，农民需要注意什么？
一个是近期多地农村正在开展对农房数量、类型和布局的统计，此类农村或已被列入规划行列，因此建议农民不要心存侥幸，去搭建彩钢棚等设施。另一个是在加盖二层楼时，除了要避免使用彩钢瓦以外，更要注意提前申请，否则，未批先建的部分会被列为违建。

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