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黄金周即将来临 ， 有多少人要买房？
根据易居房地产研究院发布的一份报告显示 ， 在监测的11个热点城市二手住宅成交量约为4.3万套 ， 环比降19.8% ， 同比跌45.5% 。
在调控之下 ， 成交出现下滑 ， 这也是在意料之中 。
当前买卖双方博弈走向深处 ， 尤其是调控措施“源源不断” ， 市场担忧和焦虑情绪有增无减 。 出手速度还是比较慢 ， 所以价格过于坚持很难促成交易 。
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随着调控升级 ， 绝大多数城市二手房价都在下跌 ， 新房看似坚挺但也是在硬撑着 ， 有“限降令”阻拦开发商也不能公开大降价 ， 观望情绪已经笼罩整个市场 ， 所以很多人在最佳的时间段不选择去看房 。
有购房意愿的 ， 这个时候不着急 ， 说不定未来还会更便宜；事实也确实如此 ， 开发商一直在降价促销 ， 而且急着要回款 。 二手房参考价对很多城市影响很大 ， 跌才是主旋律 ， 所以大家都在等 ， 至少年底才会慢慢好转 。
一位购房者称 ， 年后新开的楼盘真不少 ， 看着这么多新盘入市 ， 价格都接近于预期 ， 这现象在以住根本不可能出现 ， 开盘前说5万出头一平 ， 实际要达到5.5万以上 ， 6万是正常价 ， 房价越看越高 。 但现在不一样 ， 反而自己不再着急买了 。
有业内人士指出“现在主要是刚需进场 ， 从目前一些新盘认购情况来看 ， 房子正不断靠近居住属性 ， 投资属性正在减弱 。 ”
前段时间更是爆出了龙华某楼盘业主集体要求退房 ， 这的确让无数网友想不到 ， 深圳向来就是楼市的方向标 ， 连深圳的楼市都是这个样子 ， 其他城市也不会好到哪去 。
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这几年房子虽然涨价了 ， 但是现在的楼市行情 ， 变现还是比较难的 。
武汉汉阳区一楼盘 ， 不少业主表示 ， 刚买了房 ， 就降价 ， 而且幅度还很大 。
21年9月份一女士以14100元每平米的价格购买了一套房 ， 仅仅过去了2天 ， 这楼盘就开始促销 ， 直接把房价降到10500元每平 ， 缩水了40万！
刚买房两天就降价 ， 这不得不说这位业主有点冤 ， 促销的活动不可能是拍拍脑袋 ， 随口一喊的 ， 至少有个十天八天的准备 ， 但为何销售人员没有告知降价呢？
某宝上买东西都有15天的保价期 ， 这位业主无奈：才买了2天时间就降价这么多 ， 无法接受 ， 要求退差价！
而开发商表示 ， 不存在违法行为 ， 是正常的市场行为 。 全额退款不可能 ， 只能酌情在原有的基础上再补点钱给她们 。
也有部分网友：跌小几万还能接受 ， 可是这个刚买两天就降价40万 ， 我也接受不了 。 人总有自私的时候 ， 在买房这事上 ， 涨40万肯定个个偷着乐 ， 一旦下跌就不能接受 ， 要开发商退钱或退房 。
03
炒房客占用他人生活资源 ， 的确需要风险自担 。
也就是因为几十年以来 ， 人们习惯了只涨不跌 ， 就把买房等同于赚钱 ， 一旦跌了就不行；人人都打算买套房升值了！
如果每个人都去买房子炒了 ， 没有了企业 ， 没有了其他行业 ， 结果会是怎样 。
可以预见在房住不炒的调控下 ， 楼市按部就班地回归稳定已不可阻挡！
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