【炒房|炒房者卖不掉房，除了降价，还有其他选择吗？】
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2016年国家提出“房住不炒”的楼市基调之后 ， 炒房者受到的限制就越来越大 ， 比如说限售政策就给炒房者带来了“致命一击” 。 所以在2022年 ， 满足了5年限售的条件之后 ， 市场上就出现了一大批抛售房产的炒房者 ， 导致多个城市的二手房待售量突破10万套 。 而这就会带来一个新的问题 ， 那就是随着二手房待售量的增加 ， 炒房者卖掉房子的难度就变得越来越大 ， 甚至有可能根本就卖不掉房子 。
当然在一般情况下 ， 一旦炒房者觉得房子卖不掉了 ， 那肯定会选择降价促销 ， 毕竟不管在什么时候 ， 购房者最关心的因素就是成本 ， 只要房价足够低 ， 那房子就肯定能卖掉 。 唯一的问题就是炒房者舍不舍得降价 ， 因为降价幅度过大的话 ， 炒房者就很有可能会亏本 ， 所以除了降价之外 ， 想要卖掉房子的炒房者还有其他选择吗？在我个人看来 ， 肯定是有其他选择的 ， 而且还不止一个 ， 至少有以下两个选择：第一个选择就是对房子进行装修 ， 第二个办法就是给中介更高的佣金 。 只要能按照这2个办法进行 ， 就算现在市场上的二手房待售量如此巨大 ， 但炒房者的房子还是能卖出去的 。
首先来看第一个选择 ， 因为对房子装修之后 ， 就会提升房子的“颜值” ， 至少比毛坯房看起来舒服多了 。 这样购房者在看房的时候 ， 就会给购房者留下更好的印象 ， 而且装修还能掩盖房子的一些小问题 。 更重要的是 ， 如果只对装修稍微装修下 ， 也不会花费多少成本 ， 有个三五万就够了 ， 到时候完全可以把这部分成本加入到房价里面去 ， 炒房者其实一点也不亏 。
而第二个选择那就更简单了 ， 因为炒房者卖房子的时候对中介的依赖程度非常高 ， 因为炒房者不可能自己去大街上打广告 ， 去推销给购房者 ， 想要卖掉房子就要靠中介的推销 。 而如果炒房者给中介高佣金 ， 那么为了能赚到更多钱 ， 中介在面对客户的时候就会更加卖力推销炒房者的房子 ， 这肯定会增加卖掉房子的概率 。 反正对中介来说 ， 卖谁的房子都是卖 ， 那肯定卖能赚更多钱的房子 。
所以就算现在市场上的房子变得越来越难卖掉 ， 但炒房者还是有不少选择的 。 当然对于炒房者做出什么样的选择 ， 大多数人其实并不关心 ， 大家更关心自己的利益 ， 关心自己能不能用更低的价格买到房子 。 而现在来看 ， 这是很有可能的事情 ， 特别是在炒房者着急卖掉房子的背景下 ， 大家能掌握更多的主动权 ， 至少在砍价的时候会更有底气 。 因为现在着急的是炒房者 ， 而不是购房者！
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