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合肥市区首批次集中供地结果已于3月份出炉 ， 而本月即将上线的是四个县域一共12宗涉宅地块 ， 这次合肥真正意义上的全面竞品质时代来了 ， 县域也采取了“投报高品质住宅方案”的拍卖方式 ， 未来的住宅项目品质会逐步提高 。
根据合肥土地网发布的公告 ， 截至目前为止 ， 4月28日 ， 合肥有18宗地块待上市拍卖 ， 总面积1272.32亩；其中居住（含居住类）地块有12宗 ， 总面积约949.33亩 。
从地块位置分布来看 ， 包河1宗、经开1宗、高新1宗、肥东县5宗、长丰3宗、庐江县1宗、肥西县6宗 。从规划用途看 ， 纯居住地11宗 ， 居住、商业商务娱乐康体用地1宗、商业服务业用地2宗 ， 商业用地2宗、加油加气站2宗 。
其中值得关注的还是三县的住宅地块 ， 比较不错的有 ， 肥西县3宗286.21亩 ， 紫云湖片区2宗地和滨湖西板块1宗地；肥东县大费片区01、02、03号地 ， 靠近瑶海龙岗 ， 位置有优势；
紫云湖片区：
肥西FX202220号、地块位于肥西经开区磨墩路以西、苏家埠路以南 ， 面积73.42亩 ， 商品住宅（毛坯）平均备案价格14278元/㎡ 。 须按要求在A25-05地块内建设1所12班幼儿园 。
肥西FX202221号地块位于肥西经开区江淮大道以南、苏家埠路以东 ， 面积63.96亩 ， 商品住宅（毛坯）平均备案价格14401元/㎡ 。 须按要求在A27-03地块内建设1所12班幼儿园 。肥西华南城片区 ， 目前待开盘的有保利紫云和万瑞地块 ， 大概率是毛坯入市 ， 1.4-1.5万左右 ， 加上这两块地 ， 这个位置竞争力比较大 ， 难逃分销命运；近期安师大附属高中进驻消息 ， 周边仅有华南城四期住宅在二手房成交价在1.2-1.5万 ， 在建中的地铁4号线南延经过有站点 。
滨湖西板块：
肥西FX202222号地块位于上派镇站前路以南、青龙路以东 ， 面积148.83亩 ， 其中居住104.46亩 ， 商业商务娱乐康体44.37亩 ， 商品住宅（毛坯）平均备案价格15162元/㎡ 。肥西上派 ， 目前仅有金辉云缦熙境一个盘在售 ， 加上精装修升级包实际价格在1.9万 ， 新入市地块位置要优于金辉且带有商业 ， 是个不错选择！
大费片区：
肥东FD202201号地块位于撮镇镇大众路与长临路交口西南角 ， 面积89.451亩 ， 其中A地块45.831亩 ， B地块43.62亩 ， 容积率≤2.0 ， 商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡ 。
肥东FD202202号地块位于撮镇镇大众路与池河路交口西南角 ， 面积71.181亩 ， 容积率≤2.0 ， 商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡ 。
肥东FD202203号地块位于撮镇镇池河路与长山路交口西南角 ， 面积64.374亩 ， 容积率≤2.0 ， 商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡ 。
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