第二 ， 在该合同解除之后 ， 伍女士要赔付合同总价20%的违约金 ， 以及伍女士的原因对房子造成的损害部分都要给予范先生相应的赔偿 。
第三 ， 签署本次补充协议之后 ， 伍女士需要在一个月内将剩余的房款给范先生结清 。
补充协议的条款写得清晰又明了 ， 就算是伍女士并没有专业的法律知识 ， 也能够将上面的条款内容都能充分地理解 。
所以伍女士拿起手中的笔 ， 在这个补充协议的条款上签字的时候 ， 就应该明白自己接下来应该面对的事情 。
也就是说若在一个月之内 ， 不能正常地支付剩下的尾款 ， 伍女士就需要赔付签订房屋合同总价20%的违约金 。
按照这处房产1550万元的总价值来算 ， 伍女士需要赔付310万元的违约金 。
同时 ， 由于伍女士对这处房子还进行了私人的装修 ， 这些都算是由个人的原因对房子造成的损害 。 所以得再加上装修房子的这一部分赔偿 。
也就是说 ， 伍女士若是无法做到补充协议上的内容 ， 她总计就需要赔付给范先生高达490万元的赔偿金 。
这一份协议可算是尽了最大的努力 ， 保护了卖方范先生的利益 。
但也不能说这一份合同是不合理的 ， 毕竟这是范先生的私人律师 ， 以范先生的利益为出发点是无可厚非的事情 。
当然 ， 伍女士也同样拥有权利 ， 她可以选择拒绝在这样看似是霸王条款的补充协议上面签字 。
可是 ， 伍女士并没有选择拒绝这一份补充协议 。
为了借到房子首付的245万 ， 伍女士当初就动用了很多的关系和人脉 ， 耗费了很多时间 ， 才把这剩下的尾款给凑齐 。
紧接着 ， 她又要在一个月之内 ， 继续筹集到这805万元的房子尾款 。
若是在这一个月的时间之内 ， 银行的工作人员没有按照正常的流程能够把贷款批下来 。
那么对于伍女士来说 ， 想要凭借个人的能力 ， 再次凑齐这805万的尾款 ， 简直是天方夜谭 。
一个月过得很快 ， 银行那边也没有传来提寄的消息 ， 银行给伍女士的答复依旧是 ， 她的贷款方面 ， 还需要再等待一段时间 。
两人闹上法庭在这一个月内 ， 伍女士也是给自己的很多亲戚朋友都打了电话 ， 筹集这笔钱 。
但是能够筹到的钱 ， 实在是太有限了 ， 只能堪堪将245万的首付款打给了范先生 ， 但这805万伍女士一时还无法拿出 。
一个月后 ， 范先生没有按照约定 ， 收到伍女士给他打来的剩下的尾款 。
伍女士这一而再再而三的爽约行为 ， 也消磨掉了范先生所有的耐心 。
这次 ， 范先生并没有同伍女士有过多的交涉 ， 直接将这件事情交给了自己的律师来处理 。
范先生的律师 ， 按照正常的工作流程给伍女士递交了律师函 ， 把这件事情闹到了法院上 。
按照范先生律师的说法 ， 伍女士现在需要赔付给范先生违约金490万 。
其中包括伍女士未能及时交付剩下尾款需要赔付的房产 ， 总价值20%的违约金中的310万以及由于伍女士装修给房屋带来的损害赔偿180万 ， 合计490万 。
面对这样的情况 ， 伍女士当然是不服气的 。
她认为 ， 这个房子我暂时还没有得到 ， 结果就先需要赔付这套房子高达490万的违约金 ， 这不是欺负人的霸王条款吗？
于是 ， 范先生和伍女士两个人 ， 从一开始的房子买卖 ， 最终闹到了对峙公堂的场面 。
法院的审判伍女士由于不满 ， 自己将要赔付这么多的赔偿金 ， 也和范先生以及其律师打起了官司 。
2020年10月29日 ， 伍女士申请的银行贷款终于审批了下来 。
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