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01
就在昨天 ， 我们组织了一个看房团 。
粉丝们都很踊跃参与 ， 跟着我们一起到沙区某项目一起看房！
在和粉丝的交流沟通中 ， 他们向我表达了一些这段时间看房的感受和看法 。
很多人问我：“重庆2022年还有机会吗？”
我说：重庆楼市在10月份的时候 ， 会启动！
他们还问：“我们现在应该做什么？”
我的答案是：准备好钱 ， 随时上车！
02
昨天到了现场的粉丝 ， 90%都表示跟着我们新一线买房都赚钱了 。
但最近老是有人唱空重庆 ， 我就有点疑惑了？
难道照母山二手房一直上涨的行情是假的？
（图源链家）
难道长嘉汇的行情是假的？18年10月份我组织的团购 ， 大家买成建面1.5w元 ， 你看看现在卖多少了？
（图源链家）
难道紫御江山融景城重庆天地的房价上涨的行情是假的？
所以 ， 不要只看少数人的“投资失误” ， 在城市的基本面上 ， 重庆还是一直向上、不断上涨的 。
前不久 ， 国家统计局公布的房价数据中 ， 我们重庆的房价涨幅表现亮眼 。
对于一味唱空者 ， 是不是有点打脸？
03
那么 ， 我们来预测下重庆楼市接下来的走向：
从重庆房价的涨跌历史来看 ， 重庆的房价呈阶梯式上涨 ， 总体是向上发展的 。
大概3-5年为一个周期 ， 每次上涨后会进入2-3年的平缓期 ， 其中会偶有一定幅度的下降 ， 但最终还是会涨回去的 。
而今年上半年受疫情影响 ， 加上去年房地产被各种打压 ， 一时间重庆楼市行情低迷、人心涣散 ， 购房者没有信心入市 。
但凡事都有个“度” ， 低谷之后便是爬坡、回暖！
今年下半年 ， 我预测重庆的楼市大概率会重启！
其中逻辑还是要看：天时+地利+人和 。
A、先说天时 。
受房地产行情影响 ， 今年一季度开发商业绩不好 。
于是 ， 在政策端 ， 各地都在释放楼市利好消息、宽松政策频出 。 就连大家一直很关心的房地产税 ， 也是闭口不提了 。
在银行端 ， 央行降息、降准 ， 将大笔资金投入到大基建里 。 其实无论投放哪里 ， 财富最终还是会流向“你懂的” 。
同时 ， 我们重庆最近也在积极制定政策 ， 在限贷方面也是有消息传出要松绑 。
所以 ， 重庆楼市的基本面在转好 ， 接下来的每一天都是“晴天” 。
B、再说地利 。
今年一轮土拍放出来的地块也不多 ， 那么我预测半年之后 ， 重庆新房的存量就会短缺 。
所以 ， 现在有房源的开发商其实一点都不着急 ， 特别是刚需项目 。
因为他们知道 ， 2022年重庆楼市铁定会回暖 ， 回暖之后刚需房源铁定会在第一时间被“一扫而光”！
反正 ， 我到现在都没有看到哪家开发商在明显降价！特别是刚需项目 ， 有些还在涨价！
C、最后说人和 。
重庆购房者的信心需要恢复 ， 恢复信心需要一个过程 ， 还需要一些“承诺”：
比如：有信号释放十年内不再征收房地产税！那么我相信 ， 我们购房者将重新入场 ， 兴高采烈的重新买买买！
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