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二手房交易不成功需要付中介费吗

中介费房产知识二手房交易

二手房交易不成功要不要付中介费还要根据实际情况来看 。
1、如果中介没有促成双方签约 ， 这种是不需要付中介费的 ， 中介没有完成自己的任务 ， 没有相关的收益 。
2、如果是中介促成了双方签下合同 ， 但由于交易双方的问题最终没有交易成功的 ， 这种需要支付中介费 。中介已经提供了自己的服务 ， 并达到了目标 ， 双方都需要支付对应的中介费用 。
3、如果是中介促成双方签约 ， 但是由于中介的失误导致交易不能达成的 ， 比如限售期没满但中介承诺可以交易的 ， 买家没有购房资格但是中介承诺可以交易的 ， 这种不需要支付中介费 。如果已经支付了的可以要求中介退还 。

二手房交易不成功需要付中介费吗


找中介买房有何优势1、房源不同
看房其实是一件非常耗费时间的事情 ， 因为你需要一套一套得去挑选 ， 所以如果你去售楼处看房的话 ， 基本看到的楼盘都比较单一 ， 没有什么可选择性 。如果你想要了解多个楼盘的信息 ， 就要花费的大量的时间和精力在选房看房上面 。
但是如果选择房屋中介来购买新房的话 ， 那么就不用那么繁琐和头大了 。因为房产中介公司可以同时代理多个楼盘 ， 所以你在看房时 ， 不仅可以慢慢挑选 ， 还能仔细对比楼盘之间的优势与差距 。
2、优惠不同
买房是一笔大支出 ， 需要支付差不多百万上下的房款 ， 因此在买房时大家都想得到优惠 。想必很多人在看房时都会发现 ， 往往你在售楼处磨破嘴皮子也砍不下来的优惠 ， 中介却打电话说能优惠的更低 ， 确实 ， 找中介的价格是要比售楼处有优势的 。
这是为什么呢?其实 ， 这是开发商默认让给房屋中介的一种优惠折扣 ， 试想一下 ， 价格一样 ， 优惠幅度相同的情况下 ， 你还会去找中介买房吗?而开发商找中介代理公司销售房产也完全成为了多此一举的行为 。
3、风险不同
买房最害怕的就是碰到各种风险 ， 不管是资金上的还是开发商上的 。例如 ， 在实际生活中 ， 人们在售楼处看房时 ， 对于楼盘的各项证书是否齐全并不能完全了解 ， 而中介公司所代理的楼盘 ， 基本都是证件齐全 ， 可以正常交易的 。
【二手房交易不成功需要付中介费吗】在房屋中介这里 ， 你不用担心会买到五证不齐全的楼盘 ， 要知道 ， 如果开发商有什么问题的话 ， 中介代理公司自然也不会代理 ， 出了事情可是要付法律责任的 。当然了 ， 一定要找可靠的值得信任的中介代理公司 。

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