小知识|11×8米占地仅103平的二层别墅,东墙无窗设计,靠近邻居也能建

现在农村建房政策越来越严,很多地区自建房占地不得超过120平,高度不得超过三层,这使得很多建房本就不顺利的家庭难上加难。所以想问一下:你家乡自建房的面积也是不能超过120平吗?
今天给大家分享的这套别墅是为北京的孙先生定制设计,占地仅103平,二层设计,完全满足建房政策的要求,也符合大多数家庭的宅基地尺寸。
因为宅基地东侧靠近邻居,所以东墙做无窗设计,保证房间的私密性。客厅、卧室朝南开窗,室内采光、通风不受限,是东墙无窗采光问题的最优解。如果你家的宅基地尺寸、周边情况也如此,那就一起来看看吧。
小知识|11×8米占地仅103平的二层别墅,东墙无窗设计,靠近邻居也能建

户型基本信息
占地尺寸:11.36m × 8.85m
占地面积:103.31㎡
建筑面积:206.62㎡
建筑高度:8.393m
建筑结构:框架结构
建筑情况:设4室 1餐厅 2卫 1厨 1客厅 1健身区 1茶区
小知识|11×8米占地仅103平的二层别墅,东墙无窗设计,靠近邻居也能建

平面布局图:
一层
入户为玄关,右侧设开放式客厅,对于小户型别墅,客厅做开放式设计,能充分利用空间,房间视野更为宽敞、明亮,动线更为流畅。
厨房做封闭式设计,安装推拉门,不占空间,有效避免油烟四处飘散,影响家居生活。
设1室1卫,卧室朝南设计,避免房间潮湿阴暗,老人居住不用上下爬楼梯,日常起居更舒适。
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二层
二层布局简单利落,设3间卧室搭配一个可供饮茶的休闲区,休闲区连通阳台,创造更明亮、清新的空间,家人日常起居、聊天喝茶、吹风观景更方便。
小知识|11×8米占地仅103平的二层别墅,东墙无窗设计,靠近邻居也能建

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