??文/住浙网研究员 曹一超
??萧山“市北双星”滨江潮听映月、绿城沁桂轩，话题性蛮足的。两盘同天拿地，同天领证，正面碰撞之下，“炸”出近5000组改善客户。在未科TOD杭珹未来中心的分流下，这一批购房者算是市北板块的忠实客群，当然不乏滨粉、绿粉。
作为近两年来的热门板块，萧山市北到底吸引着哪些客户呢？滨、绿项目的客群是否存在较大差异？住浙大数据为你揭秘！
滨江潮听映月项目的登记人数触发“拼社保”，最终入围2180组客户，其中有房家庭入围1430组，社保拦至93个月；无房家庭710组，不用拼社保；高层次人才家庭入围40组，社保最低是E类6个月。绿城潮听映月则全员入围，共2210组客户登记。
01滨江潮听映月
潮听映月，延续了“滨江造”的一贯风格。项目明确定位改善，127-183㎡户型，总价门槛460万左右。区位相对优势，在当前市北板块的新房供应中，它是距离地铁最近最便捷的项目，2、7号线换乘站建设三路站600米左右，步行可达。
相比绿城沁桂轩，总价高了近百万，还有暗卫的槽点，尽管如此，依旧得到大批滨粉的青睐。本次首开256套房源，实际登记人数超过2560户，触发限售。最终社保刷掉380+组客户，2180组家庭成功入围摇号。
综合起来，浙江省籍的有1772户，占总登记人数81.28%，其它的以安徽省、江西省较多。
浙江省这1772组登记客户中，有房家庭1152户；无房家庭599户；人才家庭21户。
本省人才中，杭州户籍人才为11组，占全部人才的27.5%，其余皆为周边城市和外省人才。杭州对外省人才的吸引力可见一斑。
浙江省的1772人中杭州有1116户，占比62.80%，其次是温州有150户，绍兴112户占第三位。在2180组入围摇号的大背景下，杭州的1116组客户，占比51.92%，与外来客户几乎打个平手。
本土客户中，地缘性的萧山客群居多不奇怪，共688人，占比超过六成，上城区122户位居第二，拱墅区88户位列第三。
登记家庭中，非单身家庭1857户，占比85%；单身（含未婚&离异）323组，占比15%。对于改善定位的潮听映月，这个比例在情理之中。
02 绿城沁桂轩
??沁桂轩总价更友好，106-168㎡，总价门槛350万左右，刚需和改善都有得选。本次开盘266套房源，共2210户登记，无需拼社保，全员入围摇号，对社保小微是意外之喜。
【 社保|市北“双星”沁桂轩vs潮听映月，谁更吸引年轻人房票】从数据分析来看，浙江省有1667户，占比75.43%，安徽省、河南省分列2-3位，人数分别为99户、59户。在两个楼盘的外省登记人数中，邻省安徽都是第二多的，没有社保限制的沁桂轩更多一些。这当中，或许有不少安家路上的故事值得说道。
沁桂轩2210户登记家庭中，高层次人才家庭33户，无房家庭699户，普通家庭1478户。
三类家庭中浙江省登记的有房家庭1135户，占浙江省登记的68.09%；无房家庭518户，占比31.07%；高层次人才家庭14户，有5位属于杭州户籍。
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