新希望|东二环“宝藏”楼盘推新,高改买房极优选项来了!
当下的成都楼市，在中优政策、城市更新的主导下，主城正上演新一轮城市中心价值回归，市场和土地端早有伏笔。
去年底开始，成都居住外延趋势正在被打破，天府新区单价3万元/㎡以上高价项目增势已趋平稳。与之相对应的是，占据主城核心地段和稀有景观资源的高价项目增量却一路走高，凭借多维度优势成为高改人群追逐的热点。
与此同时，月初首批次集中土拍成功出让44宗土地，主城核心地块占据9宗，同比上涨350%。且从清水最高销售均价TOP10来看，主城核心地块占据半壁江山，30000元/㎡清水最高销售均价已成主流，同样预示着主城核心城区的价值正在回归且不可撼动。
另一个值得注意的趋势是，在全球通胀预期加强的大环境下，主城核心地段的高阶改善物业，彰显出对资产保值增值愈加明显的优势，已成为成都高改人群首选“硬通货”，市场高端化已是常态。数据显示，500万＋住宅成交超8800套，高于2017-2020四年之和，且成交TOP10中，其中5个项目均来自主城核心区。
如今的市场行情，搅动楼市情绪的同时，也搅乱了许多高改人群的心：在主城回归大势下，面对不断涌现的高阶改善产品，如何筛选一个兼具繁华配套与稀缺资源的高品质固定资产，实现家庭财富的保值增值？
通过一轮实地走访，焦点君发现，位于东二环沙河畔的新希望天府锦麟壹品，是无论如何都不应该绕过去的一个“宝藏”楼盘。因为它的出现，现在高改人群不必面临艰难的选择综合征 ，也拥有了这种可能。
天府锦麟壹品位于东二环攀成钢CBP板块——典型的主城“宝藏”区域。
在“成渝经济区战略”、“东进”等战略的实施与推动下，位于东进桥头堡的攀成钢，自然就受到非常高的关注。随着攀成钢的土地开发趋于饱和，板块外延成为必然，区域内高改人群的置业需求亟待解渴。
沿着城东发展的城市轴线，蜀都大道一路向东，以塔子山公园为主轴，沿沙河流经地，一个宝藏级区域——攀成钢CBP浮出水面。
▲攀成钢CBP区位图
主城滨河+城市发展主轴的优秀占位，使得攀成钢CBP在起步阶段就气场十足，位于攀成钢CBP中心地带的天府锦麟壹品，成为区域发展红利的有力占据者：
1、紧邻沙河景观带 抢占价值高点
项目与南侧的塔子山公园与东站绿轴公园隔街相望，并且西侧的沙河以及沙河绿道，带来城市罕见的河景资源，居住属性足够纯粹。整个主城，近两年像天府锦麟壹品这种占据头排河景的产品不足5个，例如仁恒滨河湾、望江名门等早已经售罄。
对于成都这种缺水的内陆城市来说，稀缺的景观资源意味着高价值，类似望江名门、仁恒滨河湾、朗基望今缘、保利康桥等临河项目不仅更具身份象征，相比同一片区的竞品楼盘，二手房价也更为可观。从二手房参考价来看，沙河畔的仁恒滨河湾，其二手房价格是同片区不临河的竞品二手楼盘2-3倍。
2、城市两大主干道+环线 快速通达全城
项目地处二环与中环之间，成洛大道、蜀都大道加上环线，构成其周边主要路网，通达全城。其中，成洛大道价值正日益显现，对内串联起339、万象城、东郊记忆等城市地标，对外则链接十陵大运村、青龙湖、中法文化村、洛带古镇等多元生态文化项目，城市资源沿着这条城市级主干道源源不断地向东输送。
3、三大商圈加持 坐拥主城烟火气
由于便捷的路网及滨河绿道的加持，从项目出发，可快速达到直线距离约1.5公里的72万㎡城市级商业——万象城，这里包含购物中心、甲级写字楼、精品酒店于一体。此外，通过滨河绿道，业主还可以到达攀成钢商圈以及杉板桥商圈，近距离触及到繁华与烟火并重的老成都生活。
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